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Cómo conseguir un crédito fiscal instalando paneles fotovoltaicos

Crédito de obras Desde el 29 de septiembre de 2010, las personas físicas que instalen paneles fotovoltaicos pueden beneficiarse de un crédito fiscal del 25% para promover la adopción de energías renovables . Aplica para gastos de compra de paneles fotovoltaicos para...

Las implicaciones fiscales de las reformas de viviendas

Estrategias fiscales  Tu abogado experto en derecho fiscal descifra la ley de forma muy sencilla. Con el año blanco en 2018, los inversores inmobiliarios se enfrentan a un problema: ¿se debe trabajar en 2018, en 2019 o posponerlo? Una pregunta que preocupa a todos...

¿Cómo desalojar a tu inquilino sin escrúpulos?

Razones y procedimientos Como arrendador, es importante comprender sus derechos y opciones cuando su inquilino viola sus obligaciones. Consultar a un abogado experto en derecho de arrendamiento puede brindar información valiosa sobre las razones más comunes para el...

Consecuencias de las leyes sobre alojamiento y alquileres turísticos.

Impacto de las leyes de vivienda  The consecuencias de las leyes de vivienda han llevado a las personas à exploring la posibilidad de alquilar sus propiedades en varias plataformas en línea. El resultado es una floreciente dinámica de offer y demanded, que beneficia a...

Cómo protegerse de las estafas de reservas de vacaciones en línea

Prevención de estafas  En la era digital actual, la reserva de vacaciones en línea se ha vuelto cada vez más popular, con alrededor de uno de cada dos franceses optando por este método. Sin embargo, se recomienda precaución ya que muchas estafas se dirigen a viajeros...

Reforma del impuesto a la vivienda

Reforma del impuesto a la vivienda  El 13 de septiembre, el Ministro de Cuentas Públicas, Gérald Darmanin, dio a conocer los detalles de una nueva reforma, precisando sus términos de aplicación. La reforma no afectará al impuesto municipal de 2017. La implementación...

El estatuto del vecino inmediato en cuestiones urbanísticas

In respuesta a una concepción jurisprudencial demasiado liberal del interés de actuar en materia urbanística, el legislador definió sus contornos en 2013 (artículo L. 600-1-2 del código urbanístico). Codificación del interés en la impugnación de las licencias...

Puntos sobre reformas inmobiliarias, ley ALUR y ley HOGUET

1- Revisar la ley Hoguet Se creía que el gobierno había terminado con la legislation sober bienes raíces desde la votación, el 27 de marzo de 2014, de la ley Alur . Pero no es nada. Según indicated before the national congress of the Federación de Agentes de la...

Cambios a la Ley ALUR

LEY ALUR Luego de regular las rentas en ciertas áreas urbanas, el Gobierno ha introducido otras medidas a favor de los inquilinos así como modificaciones al funcionamiento de los  condominios  . La ley Alur sobre bienes inmuebles introduce cambios importantes para...

Los onerosos requisitos de documentos de un acuerdo de venta

La Ley N° 2014-366 de 24 de marzo de 2014 para el acceso a la vivienda y el urbanismo renovado, conocida como ley ALUR , ha aumentado considerablye la relación de documents a adjuntar a la promesa de compraventa o, a falta de promesa, a la escritura de compraventa de...

Ley PINEL y reparto de cargas

La Ley N° 2014-626 de 18 de junio de 2014 relativa a la artesanía, comercio y microempresas, conocida como “ Ley Pinel ”, reformó el estatuto de los arrendamientos comerciales. Uno de los principales cambios es La distribución de los gastos de alquiler entre el...

Discriminación fiscal: ¿cómo luchar contra la fiscalidad abusiva?

FISCALIDAD INMOBILIARIA Hace unos meses, nuestra Firma ganó su caso contra la Administración Tributaria, que discriminaba entre ciudadanos suizos y ciudadanos franceses en el contexto de la tributación de las plusvalías inmobiliarias realizadas en suelo francés (ver...

Actualización sobre la compleja ley DUFLOT

Con una extensión de 300 páginas y abordando multitud de cuestiones diversas, el texto pronto se denominaría “ley fluvial” o incluso “catedral legislativa”, para evitar la simple expresión de “ley general”. Complejidad y Desafíos de la Ley Duflot Evidentemente, no se...

¿Prevalece el reglamento de subdivisión si es impreciso?

Regulaciones Precisas de Subdivisión Con respecto a las plantaciones, las norms de subdivision prevalecen sobre las norms del código civil, pero deben ser lo suficientemente precises para ser aplicadas. El Tribunal de Casación acaba de aprobar a court of appeal that...

Precauciones a tomar al comprar un apartamento

Precauciones a tomar al comprar un apartamento La compra de un apartamento no debe tomarse a la ligera. Antes de comenzar, hay algunas cosas important que debe saber. ¿Qué precauciones se deben tomar? El entorno de la propiedad Además de los controles tradicionales...

La ilegalidad de las disposiciones que prohíben la subdivisión

En sentencia dictada el 27 de julio de 2012, el Consejo de Estado declaró ilegales las disposiciones contenidas en un documento urbanístico local (antiguo POS o PLU) que prohíban en principio o limiten la facultad reconocida a cualquier propietario de parcelar su...

Gastos de construcción y cálculo de la plusvalía

Gastos de construcción y cálculo de plusvalía En el contexto de una venta de bienes inmuebles, el  cálculo  de la ganancia de capital consiste en determinar la diferencia entre el precio de venta y el precio de adquisición, en los términos previstos en el artículo 150...

Entrega de muebles y cláusula de reserva de dominio

Entrega de muebles y cláusula de reserva de dominio La entrega de muebles is  fixed  by the article L. 624-16 of the Código de Comercio and the article 1606 of the Código Civil. Según estas disposiciones, si el comprador ya tenía en su poder los muebles en otro...

Los límites del mandato de venta no exclusiva

Límites del mandato: operación intermedia u operación específica In las transactions inmobiliarias, el alcance del mandato encomendado a un agente inmobiliario juega a crucial papel. De acuerdo con el artículo 72, párrafo 3, del Decreto No. 72-678 de 20 de julio de...

El derecho exigible a la vivienda: condiciones y aplicaciones

Recuerde que desde 2007, el Estado tiene la obligación de brindar vivienda a las personas que lo necesiten  . Esta es la ley de Dalo. ¿ Cuáles son las condiciones de acceso para  beneficiarse  de este derecho? ¿Cómo registrarse? ¿Es efectivo? El principio de...

Préstamos de vivienda y separación

If the pareja contrató una  hipoteca  juntos, ¿qué ocurre en caso de separación? ¿Cuáles son las solutions? In case of MATRIMONIO Según el contrato de matrimonio , los  cónyuges  pueden poseer todos los bienes de una fraction determinada en el contrato de...

Derechos y obligaciones del usufructuario

¡Derechos de usufructo! El usufructuario tiene derecho a disfrutar de los bienes ajenos y a recibir los rendimientos de los mismos. Este derecho es siempre temporal, ostentando el nudo propietario la plena propiedad del bien al expirar el usufructo. Nuda propiedad y...

Obras y copropiedad

¡Contrato de copropiedad! ¡Obras y copropiedad no siempre van de la mano! Dependiendo de si piensas pintar una puerta o derribar una pared, ¿necesitas el  acuerdo  de los copropietarios? Dentro de mi casa Todos los trabajos ligeros de decoración y equipamiento son...

Construcción de una cerca: las reglas a saber

Valla gratis! Es posible que desee separar su propiedad  de la de su vecino con una cerca, pero ¿puede hacerlo libremente? ¿Hay alguna regla a seguir? ¿Qué hacer en caso de desacuerdo con su vecino? Las obligaciones previas a respetar Cada propietario tiene derecho a...

Abandono del trabajo-retraso del trabajo

¡Trabajo sin fin! Su sitio está retrasado o ha sido  abandonado  por el contratista... ¿Puede reclamar una compensación? ¿Cuáles son los remedios para hacerlo? EN CASO DE DEMORA EN EL TRABAJO En primer lugar, conviene favorecer la vía amistosa para que...

Promesa o compromiso de venta: el punto

Quiere asegurar una transacción de bienes raíces La importancia del contrato preliminar. El uso de un contrato preliminar no es obligatorio pero le permite ahorrar tiempo para prepararse para la venta final. Este documento debe ser redactado por un profesional...

Defectos ocultos, ¿cómo reaccionar?

¡Defectos ocultos ! Termitas, cimientos frágiles, grietas… No es raro tener sorpresas desagradables después de la compra de una propiedad. Si se trata de un defecto oculto, es posible que pueda obtener  una compensación  del vendedor. ¿Qué es un defecto oculto? Un...

Romper un contrato de compraventa: las consecuencias

Terminación del contrato ! ¿Es posible, después de firmar unacuerdo of sales  , reconsiderar su decisión y obtener la cancelación de la venta? Un acuerdo de venta es equivalente a una venta. Es un contrato preliminar escrito por el cual el vendedor se obliga a vender...

Entiende todo sobre el procedimiento de expropiación

¡Dilema de la expropiación! El procedimiento de expropiación es largo y complejo. Comprende tres fases principales durante las cuales sus posibilidades de intervención son reales. El procedimiento Es largo y complejo y siempre se hace por iniciativa del Estado, por...

Pasos a seguir antes de comprar un terreno

¡Adquisición de terrenos! Antes de adquirir un terreno, es importante verificar algunos puntos. ¿ El terreno es  edificable  ? ¿Está ubicado en una zona ruidosa? Apreciar el MEDIO AMBIENTE de la tierra Antes de adquirir un terreno, primero debe asegurarse de que el...

Alquiler impago: ¿Cómo desalojar a tu inquilino?

¿Eres propietario y tu  inquilino  ya no paga el alquiler? Busque una solución amistosa. Se prefiere esta solución  porque  los litigios pueden ser largos y costosos. Pasados ​​los 5 días de retraso, se debe llamar al arrendatario y al fiador para invitarle a arreglar...

Mi inquilino se fue sin dejar dirección: ¿Qué debo hacer?

Inquilino de distancia! Puede ocurrir que un inquilino abandone una vivienda sin avisar al arrendador o sin dejar dirección y muchas veces con el alquiler impago. ¿Cómo puede encontrarlo el propietario? ¿Cómo puede recuperar el alquiler impago? Haz un inventario En...

¿Qué puede exigir un propietario a su futuro inquilino?

Requisitos previos para alquilar! A la hora de buscar un  apartamento  , los futuros inquilinos pueden sorprenderse con los requisitos de los propietarios. Ganar 4 veces el importe del alquiler, tener un contrato indefinido, tener un avalista francés… ¿Todos estos...

¿Qué compensación en caso de desastres naturales?

Los desastres naturales pueden ser muy pesados. ¿Cómo somos compensados? ¿Qué precauciones se deben tomar? Seguro de Hogar ¡Recuperación de desastres! No existe cobertura específica para desastres naturales. El seguro está generalmente incluido en el contrato de...

Mi alquiler de temporada no se corresponde con lo esperado

¡Disputa de alquiler! Has alquilado un alojamiento para las vacaciones pero, una vez allí, no cumple tus expectativas. Qué hacer ?¿ Alquiler  , casa rural o amueblado? Existen tres tipos de alquileres de temporada: los llamados alquileres no clasificados, que...

¿Qué hacer si su edificio está mal mantenido?

¡Negligencia en la construcción! If this  building  is badly maintained, you should recho a exigirle al arrendador que haga el trabajo necesario. Notify the owner If alquila an apartamento en un  edificio de condominiums  , the landlord is responsible for the...

Compañero de cuarto: bueno saber

¡Instrucciones para compañeros de cuarto! Antes de compartir, se  recomienda  tomar ciertas precauciones. ¿Cómo protegerse bien frente al propietario y otros inquilinos? Consultar si hay cláusula de solidaridad ¡Instrucciones para compañeros de cuarto! Antes de firmar...

Compañero de cuarto: bueno saberlo para el propietario

Consejos del propietario ! Antes de alquilar a su  compañero de piso  , el propietario debe tomar algunas precauciones. Elección de inquilinos, fianza, protección en caso de insolvencia… La elección de los compañeros de piso. En el caso de copropiedad,...

Instalación de cámaras en zonas comunes

Vigilancia del edificio! El condominio quiere  instalar  una cámara de vigilancia en su edificio… ¿Es legal? ¿Quién puede autorizar su instalación y qué puede filmar? ¿Es legal? Es posible instalar una cámara de vigilancia en un edificio de condominios, pero solo bajo...

Subalquiler de vivienda: lo que debes saber

Vivienda subarrendada! Es posible subarrendar su alojamiento  , siempre que haya obtenido el acuerdo previo de su propietario. Si se obtiene el acuerdo, el inquilino no tiene derecho a pedir una renta más alta. ¿Qué es el subarriendo? Hay que distinguir entre el...

El Diagnóstico de Eficiencia Energética: ¿cómo funciona?

Calificación energética! El diagnóstico de eficiencia energética (EPD) proporciona información sobre el impacto ambiental de un edificio. Es obligatorio en determinadas transacciones inmobiliarias. Para qué es esto ? El diagnóstico de eficiencia energética (EPD)...

Construcción de un parque eólico: ¿Qué recurso?

¡Litigio de parques eólicos! Con el auge de los combustibles no fósiles, el número de aerogeneradores ha  seguido  creciendo en los últimos años... Si se debe construir un parque eólico cerca de su casa, ¿cuáles son los  posibles remedios? Descubre el proyecto...

¿Por qué crear un SCI?

La sociedad civil inmobiliaria permite la tenencia de uno o más bienes inmuebles por diferentes personas. ¿En qué casos es interesante crear un SCI y cuáles son las ventajas?   ¿Para qué sirve un SCI? Una sociedad civil inmobiliaria (SCI) tiene por objeto la...

Modelo de citación sumario perito en construcción

Este modelo de citación para peritaje se fundamenta en el artículo 145 del Nuevo Código de Procedimiento Civil. Debe utilizarse en caso de disputa sobre una propiedad, en caso de disturbios vecinales, etc. Tiene por objeto solicitar al juez, en juicio sumario, la...

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