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Impacto de las leyes de vivienda The consecuencias de las leyes de vivienda han llevado a las personas à exploring la posibilidad de alquilar sus propiedades en varias plataformas en línea. El resultado es una floreciente dinámica de offer y demanded, que beneficia a las empresas de alquiler y atrae clients. Sin embargo, han surgido preocupaciones sobre el impacto de este system de alquiler entre pares en los profesionales del turismo, particuliremente en las principal cities de Francia, y su potencial para limitar las options de alojamiento para los local residents. El secretario de Estado de Vivienda , Julien Denormandie, ha ocupado de esta cuestión .
Impacto en los profesionales del turismo y la disponibilidad de alojamiento: –
It is probable that this system between particulars harms professional tourism, dando lugar a la introducción de sanciones económicas más severe tanto para particulares como para plataformas de alquiler. Más after a cierto período, las personas deben registrarse como empresas profesionales de alquiler de alojamiento turístico amueblado, lo que implica cumplir con las social y fiscal obligaciones y hacer frente a las limitaciones asociadas. Sin embargo, estas obligaciones no se han cumplido de form consistente, ya que plataformas como Airbnb, por ejemplo, no se han molestado en hacer el límite de 120 días de alquiler al año por propiedad, con el objetivo de maximizar las oportunidades de alquiler .
Obligations of particulars and platforms: –
Como resultado, se reforzarán las sanciones financieras tanto para los donantes como para las plataformas intermediarias. El artículo 51 de la ley de vivienda establece la obligación de los arrendadores de remitir al municipio, previa solicitud, el desglose de las noches alquiladas durante el año. También refuerza las multas civiles, aumentándolas de 5.000 euros a 10.000 euros para los arrendadores que no cumplan con sus obligaciones. Además, se están introduciendo nuevas multas civiles que oscilan entre 10 000 € y 50 000 € para plataformas no sancionadas anteriormente. Por tanto, si se presenta una denuncia por parte del ayuntamiento o del síndico del edificio, el arrendador puede incurrir en una multa de 10.000 euros, mientras que la plataforma de alojamiento podría ser responsable de multas de hasta 50.000. euros
This update serves as a record of the legal panorama in evolution that rodea el alquiler de propiedades entre individuos. Destaca la importancia del cumplimiento normative y las possible consecuencias financiers tanto para las personas como para las plataformas. It is recommended to the owners and operators of the platform that they familiarize themselves with the applicable laws and guarantee the fulfillment of the limits and estable obligations. Al hacerlo, pueden evitar el riesgo de grande multas y ayudar à maintain a mercado de alquiler equilibrado y sustainible .
