Locazione professionale

Descrizione

Il contratto di locazione professionale è un accordo con il quale un proprietario (il locatore) affitta ad un terzo (il locatario) un immobile destinato all’esercizio esclusivo di un’attività non commerciale (libere professioni o attività affini, associazione…) o, in mancanza di un fondo artigiano, un’imbarcazione. Il contratto di locazione professionale deve essere stipulato per iscritto. Esso prevede l’importo dell’affitto che può essere fissato. Di norma, è indicizzato all’indice dei costi di costruzione. La durata della locazione professionale deve essere di almeno 6 anni. Il locatario può notificare in qualsiasi momento al locatore, mediante lettera raccomandata con ricevuta di ritorno o atto dell’ufficiale giudiziario, la sua intenzione di abbandonare l’edificio, con un preavviso di sei mesi. Il locatore è vincolato per l’intera durata del contratto di locazione, ma può rifiutarsi di rinnovarlo mediante notifica (lettera raccomandata con ricevuta di ritorno o lettera dell’ufficiale giudiziario) inviata al locatario almeno 6 mesi prima della scadenza del contratto di locazione.