Congedo per motivi gravi e legittimi da parte dell’ufficiale giudiziario

Descrizione

Avete dato un locale ad uso residenziale per essere affittato e si desidera risolvere il contratto di locazione alla sua scadenza perché si dispone di un motivo legittimo e grave, come il mancato adempimento dei suoi obblighi da parte dell’inquilino. Può anche comportare la violazione da parte dell’affittuario dei suoi obblighi legali e contrattuali. La violazione deve essere grave e sufficientemente grave da giustificare il mancato rinnovo del contratto di locazione e la perdita del titolo di occupazione (ad esempio per il mancato pagamento del canone o per ripetuti ritardi nel pagamento dello stesso). L’autorizzazione deve essere consegnata all’inquilino per lettera raccomandata con ricevuta di ritorno o per atto dell’ufficiale giudiziario almeno sei mesi prima della data di scadenza del contratto di locazione. È necessario indicare nel congedo indica il motivo addotto. Tuttavia, è preferibile ricordare all’affittuario gli effetti del congedo che pone fine al noleggio e lo obbliga a lasciare i locali per la data effettiva del congedo, dopo aver adempiuto ai suoi obblighi di locazione.