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Il costruttore della tua casa è fallito. Quali sono i tuoi rimedi? Come ottenere la prosecuzione del cantiere? Possiamo scegliere il nostro nuovo costruttore
Assicurati che sia fallito
Se ti accorgi che il cantiere della tua casa è stato abbandonato, devi prima avvisare il costruttore di continuare i lavori con lettera raccomandata con avviso di ricevimento. Se non ottieni alcuna risposta, verifica sui siti specializzati se la società è in amministrazione controllata o in liquidazione coatta amministrativa . Troverai anche i recapiti del liquidatore al quale dovrai inviare per posta una dichiarazione di sinistro in cifre.
Che intervenga il garante
Il garante è un vincolo che garantisce il contratto in caso di inadempienza del produttore. Può essere una banca o un assicuratore. Il suo nome ei recapiti si trovano sul certificato di garanzia allegato al contratto firmato con il produttore. È necessario notificare a questo garante l’abbandono del sito a mezzo raccomandata con avviso di ricevimento. Quest’ultimo ha 15 giorni di tempo per nominare un nuovo costruttore. È inoltre tenuto a pagarti un risarcimento se il fallimento del primo costruttore ha causato un ritardo nella consegna della tua casa.
Se il garante non reagisce
Se il garante non ha nominato un nuovo costruttore entro 15 giorni dal ricevimento della tua lettera, puoi rivolgerti al giudice dell’Alta Corte (TGI) del luogo della tua costruzione. Si consiglia di farsi assistere da un avvocato. Il giudice emetterà un’ingiunzione nei confronti del garante che dovrà designare una ditta per completare i lavori. Trattandosi di una procedura sommaria, è quindi veloce, con un ritardo di circa un mese.
Scegli il tuo nuovo costruttore
Se non desideri sollecitare il tuo garante, hai la possibilità di far rilevare il sito da società di tua scelta. In questo caso beneficerai delle stesse garanzie e il tuo garante sarà comunque tenuto ad assicurare l’eventuale costo aggiuntivo del cantiere causato dal fallimento del primo costruttore.
Société d’Avocats DAMY , Nizza, Fallimento del costruttore, Aggiornamento 2022.
