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Disturbo degli inquilini! Guai all’inquilino! Il proprietario può avere un inquilino che sta causando fastidio nell’edificio. La sua responsabilità è quindi impegnata? Cosa dovrebbe essere fatto?
Quando sono responsabile?
Disturbo degli inquilini! Il proprietario rimane responsabile del rispetto da parte del suo inquilino del regolamento sulla comproprietà e delle regole generali di buon vicinato. Il proprietario è quindi responsabile dei fastidi del suo inquilino quando si verifica, ad esempio, un attacco alle parti comuni con degrado o congestione. Egli è altresì responsabile in caso di esercizio di un’attività vietata dalle norme sulla comproprietà da parte del suo inquilino, come l’esercizio di un’attività commerciale abusiva. Allo stesso modo, il proprietario è responsabile anche se il suo inquilino è la causa di danni causati a terzi come danni causati dall’acqua. Il proprietario è responsabile anche se il suo inquilino ha un comportamento rumoroso o aggressivo nei confronti del vicinato.
E se sono responsabile?
Una volta che il proprietario è stato informato del fastidio cause dal suo inquilino, deve actere rapidamente per porre fine a esso. Il primo passo è inviare una lettera di costituzione in mora per porre fine al problema che ha causato il disturbo. Se ciò non bastasse, devi chiedere la risoluzione giudiziale del contratto di locazione per colpa al tribunal de grande instance. Per fare questo, puoi farti consigliare da un avvocato che redigerà una citazione, chiedi a un ufficiale giudiziario o vai direttamente al tribunal de grande instance, che convocherà l’inquilino a una prossima udienza.Per quanto riguarda l’esercizio della prostituzione da parte del suo inquilino, è nel nostro interesse act il plus rapidamente possible perché rischiamo weighi sanzioni penali per il procuratore.
Cosa sto rischiando?
Il proprietario che non abbia agito per porre fine ai fastidi causati dal suo inquilino assume la propria responsabilità non solo nei confronti del sindacato dei comproprietari ma anche nei confronti dell’eventuale comproprietario o inquilino vittima di tali molestie. Tutte queste persone possono rivolgersi al tribunal de grande instance per ottenere nei confronti del proprietario l’ordinanza di porre fine al disturbo e anche di risarcirgli i danni. Il sindacato dei comproprietari ha anche la possibilità di chiedere la risoluzione giudiziale del contratto di locazione dell’inquilino. Si consiglia quindi vivamente di agire tempestivamente nei confronti del proprio inquilino per dimostrare la propria buona fede nei confronti del sindacato di comproprietari, altri comproprietari e inquilini, ma anche per potersi poi rivoltare contro il proprio inquilino in caso di condanna .
Société d’Avocats DAMY, Bello, Sono responsabile del disturbo causato dal mio inquilino nell’edificio?, Aggiornamento 2022
