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La société d’avocats Damy

La Société d'avocats Damy à Nice assure une prestation de haut niveau, de la consultation d’un avocat à la représentation en justice. Les avocats du cabinet sont compétents en droit des affaires, des sociétés, droit immobilier, droit bancaire, droit social, droit des victimes et cas de dommages corporels. Membre de l’Association des avocats praticiens en droit social, Maître Grégory Damy dispose de certificats de spécialisation.  

Il lavoro e la comproprietà non sempre vanno bene insieme! A seconda che pensiate di dipingere una porta o di demolire un muro, avete bisogno dell'accordo dei comproprietari? All'interno della mia casa Tutti i lavori di decorazione leggera e di design sono possibili. È inoltre possibile modificare la disposizione interna dell'abitazione, ad esempio: aprire una cucina a pianta aperta, rimuovere una parete divisoria o posare un pavimento in parquet. È semplicemente consigliabile, prima dei lavori, verificare, da un lato, che le norme della comproprietà non vi si oppongano e, dall'altro, che l'isolamento acustico sia preservato o migliorato.

Attenzione alle aree comuni "nascoste Senza previa autorizzazione da parte dei comproprietari in sede di assemblea generale, è vietato toccare le parti comuni all'interno dell'abitazione, come ad esempio una parete portante o le tubazioni. È quindi necessario informare il sindacato e chiedere l'iscrizione del progetto all'ordine del giorno dell'assemblea generale. È meglio presentare una scheda tecnica preparata da un architetto per rassicurare i comproprietari e ottenere il loro consenso.

Attenzione al lavoro visibile a tutti Devi avere l'accordo degli altri comproprietari per lavorare sulle parti a loro visibili. La porta di piano, ad esempio, può essere privata, ma il suo cambiamento è soggetto ad autorizzazione se ciò altera l'armonia delle parti comuni. L'armonia estetica dell'edificio stabilita nello statuto deve essere rispettata.

E in caso di rifiuto In caso di rifiuto dei lavori è necessario adire il giudice di primo grado nei due mesi successivi alla notifica del verbale dell'assemblea generale che ha rifiutato i lavori richiesti. Il giudice decide caso per caso. Tuttavia, raramente convaliderà progetti che incidono sull'armonia dell'edificio o che non offrono garanzie serie sul rispetto della solidità dell'edificio o dei diritti dei vicini.

Studio legale DAMY, Nizza, Lavori e comproprietà, Aggiornamento 2016.