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La société d’avocats Damy

La Société d'avocats Damy à Nice assure une prestation de haut niveau, de la consultation d’un avocat à la représentation en justice. Les avocats du cabinet sont compétents en droit des affaires, des sociétés, droit immobilier, droit bancaire, droit social, droit des victimes et cas de dommages corporels. Membre de l’Association des avocats praticiens en droit social, Maître Grégory Damy dispose de certificats de spécialisation.  

Questa decisione di rifiuto ci riporta alla questione della portata del mandato conferito a un agente immobiliare per l'esecuzione di un'operazione immobiliare.

Ai sensi dell'articolo 72, comma 3, del decreto n. 72-678 del 20 luglio 1972, quando si tratta dell'autorizzazione a compiere una determinata operazione, il mandato deve menzionarlo espressamente. In assenza di una tale stipulazione, il mandato è un semplice contratto di agenzia in base al quale l'agente si impegna a presentare al venditore solo i potenziali acquirenti.

Nella decisione citata è stato concluso un mandato di vendita non esclusivo tra un'agenzia e il proprietario di un appartamento per un prezzo fissato a 170 000 EUR al venditore netto, mentre la commissione è stata pagata dall'acquirente. A seguito del rifiuto del venditore di firmare un "compromesso de vente" con un acquirente che accettasse le presenti condizioni finanziarie e della successiva cessazione del suo mandato, l'agenzia gli ha assegnato il pagamento di una somma di 10 000 euro.

Vince il suo appello. Questa soluzione è censurata dai giudici di grado superiore. Di conseguenza, l'ingiustificato rifiuto del preponente di firmare il "compromesso de vente" con l'acquirente presentato dall'agente immobiliare non costituisce una colpa che dà luogo al risarcimento dei danni. (fonte Dalloz).

Studio legale Damy, Avvocato immobiliare, Nizza