Tempo di lettura stimato (in minuti)
Il testo mira a limitare l’aumento dei canoni sia in caso di rilocazione di alloggi sfitti sia in caso di rinnovo del contratto di locazione. L’entrata in vigore del decreto è fissata per un anno al 1° agosto 2012, in 27 agglomerati urbani .
Decreto n. 2012-894: Limitazione degli aumenti del canone per locazioni e rinnovi di locazione
Nel luglio 2012 è stato pubblicato il decreto n. 2012-894, volto a controllare e limitare gli aumenti degli affitti in determinate situazioni. Questo decreto è stato emesso ai sensi dell’articolo 18 della legge n. 89-462 del 6 luglio 1989 . Il suo scopo era regolare gli adeguamenti degli affitti durante la rilocazione di abitazioni sfitte o il rinnovo dei contratti di locazione. Il decreto doveva entrare in vigore un anno dopo, il 1° agosto 2012, in 27 città.
L’attuazione del meccanismo di controllo degli affitti, previsto dal decreto n. 2015-650, volto a controllare e limitare gli aumenti degli affitti in circostanze specifiche. Questa misura è stata messa in atto per rispondere al problema degli affitti elevati in alcuni quartieri e fornire maggiore stabilità agli inquilini. Il decreto specificava le condizioni di applicazione del sistema di controllo degli affitti e stabiliva i passi necessari per la sua attuazione.
Attuazione del controllo degli affitti e relativo impatto
A giugno 2015, il decreto n. 2015-650, che stabilisce le condizioni per l’attuazione di un sistema di controllo degli affitti. L’effettiva attuazione di tali disposizioni si è basata sulla pubblicazione di un’ordinanza che specificava i canoni di riferimento applicabili localmente. Mentre i decreti erano pendenti per la maggior parte delle città, ad eccezione di Parigi dove il decreto era già stato emanato, il sistema di controllo degli affitti mirava a limitare l’aumento dei canoni per immobili riaffittati o rivalutati alla fine del contratto di locazione. Questo regolamento riguardava principalmente le città con affitti elevati ed era in vigore dal 1 agosto 2015 al 31 luglio 2016.
La città di Nizza ei comuni limitrofi sono stati direttamente interessati da questa misura di controllo degli affitti. Questi regolamenti avevano lo scopo di frenare gli affitti eccessivamente alti e fornire maggiore stabilità agli inquilini. Il sistema di controllo degli affitti è stato introdotto come misura temporanea per alleggerire l’onere per gli inquilini nelle zone con costi abitativi elevati.
Per qualsiasi ulteriore informazione riguardante queste misure di controllo degli affitti e il loro impatto, siamo a vostra disposizione per assistervi e rispondere alle vostre domande.
