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Una nuova costruzione ti priva del sole o ostruisce la tua visuale… Quali sono le tue opzioni?
REGOLAMENTO
Ognuno è libero di costruire sulla propria terra. I limiti sono duplici. In primo luogo, il rispetto delle norme urbanistiche : altezza dell’edificio, profondità, estetica, colore delle facciate… In secondo luogo, il rispetto per il quartiere, ovvero non causare disagi eccezionali: riduzione dell’irraggiamento solare, inquinamento acustico, ecc.
PASSI DA SEGUIRE
Devi prima recarti in municipio per ottenere una copia del fascicolo del permesso di costruire. È quindi possibile verificare se le norme urbanistiche sono state rispettate. Quindi, poiché la tua semplice impressione non è sufficiente, dovrai materializzare i fastidi improvvisi con l’aiuto di professionisti (architetti, acustici, ecc.).
I RESORT
Ci sono tre tipi di casi: se il vicino non ha l’autorizzazione, la costruzione senza permesso è quindi illegale e puoi denunciarlo al sindaco del tuo comune o anche alla Procura della Repubblica. Nel secondo caso, se la concessione edilizia non ha rispettato le norme, puoi chiederne l’annullamento al sindaco, o anche al tribunale amministrativo. Se ritieni di aver subito un danno, puoi rivolgerti al tribunale distrettuale o superiore, a seconda dell’entità del danno subito. Il giudice deciderà se concederti o meno il risarcimento dei danni.
Studio legale DAMY , Nizza, Costruzioni e vicinato, Aggiornamento 2022
