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Sorveglianza degli edifici! Il condominio vuole installare una telecamera di sorveglianza nel tuo edificio… È legale? Chi può autorizzarne l’installazione e cosa può filmare?
È legale?
È possibile installare una telecamera di sorveglianza in un edificio condominiale, ma solo a determinate condizioni. Questo fa parte del lavoro che si può fare nelle aree comuni per prevenire danni a persone e cose. L’installazione di una telecamera deve essere votata dall’assemblea generale dei comproprietari, a maggioranza assoluta, o anche a maggioranza semplice in una seconda votazione.
La telecamera può riprendere solo le aree comuni della comproprietà (corridoi, parcheggio, ascensore, ecc.) ma non la pubblica via, i locali commerciali e di attività, o gli ingressi privati dei comproprietari per non violare la loro privacy. In caso di registrazione e identificazione di persone, il dispositivo deve essere dichiarato alla CNILe le informazioni delle persone filmate devono essere fornite mediante un pannello di visualizzazione.
Cosa succede a queste immagini?
In caso di registrazione, le immagini possono essere conservate solo per un massimo di 30 giorni. Possono essere utilizzati come prova in caso di atti illeciti. Se sono stati effettuati al fine di proteggere la comproprietà ei suoi abitanti da attacchi gravi (furti, Attempti, ecc.), possono essere trasmessi in tempo reale ai servizi preposti al mantenimento dell’ordine. Le immagini devono riguardare solo le aree comuni (atrio, corridoio, ecc.) e non gli ingressi privati o la pubblica via. The loro transmissione deve essere votata a maggioranza assoluta dall’assemblea general. Se questa transmission è pianificata e organizzata slab forze dell’ordine, essa avviene in tempo reale, e rigorosamente per il tempo necessario all’intervento.
Opportunity Possimo?
Il comproprietario che intenda opporsi all’installazione di una telecamera può chiedere, durante l’assemblea, che il voto sia preso all’unanimità, e non a maggioranza assoluta, data la gravità degli impatti di tale impianto. Se i termini di organizzazione o di votazione dell’assemblea generale sono stati scrupolosamente rispettati, è difficile contestare l’installazione della telecamera. In caso di malfunzionamento delle modalità di voto o organizzative, è possibile rivolgersi al tribunal de grande instance per chiedere l’annullamento della decisione, o anche dell’assemblea generale nella sua interezza. Se riscontriamo che la telecamera sta riprendendo l’ingresso della sua abitazione, possiamo contattare il giudice in camera di consiglio per richiederne la rimozione o il reindirizzamento della telecamera verso le aree comuni.
Studio legale DAMY , Nizza, Installazione di telecamere nelle aree comuni, Aggiornamento 2022
