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Regolamenti precisi di suddivisione
Per quanto riguarda le piantagioni, le norm di lottizzazione prevalgono sule norm del codice civile, ma devono essere comunque sufficiently precise per essere applied.
The Corte di Cassazione has approved a corte d’appello che with respinto l’application di ritenute troppo imprécise, a favore di disposizioni di legge.
In questa causa si opponevano due proprietari di un complesso residenziale in merito all’altezza di una siepe divisoria. Uno dei proprietari aveva piantato una siepe di cedro alta circa 1.70 meters, cioè a meno di 2 meters dal limit di separazione, rispettando così il limite legale di 2 meters di altezza previsto dal codice civile. Il suo vicino si calllava al regolamento della lottizzazione, secondo lui più restrittivo, e che doveva prevalere.
La sentenza della Corte
La Sentenza della Corte si riferisce ad una decisione resa dalla Corte di Cassazione in una causa tra due vicini riguardante l’altezza di una siepe divisoria. In questo caso uno dei vicini with piantato una siepe di cedro alta circa 1.70 meters, rispettando così il limite legale di 2 meters previsto dal code civile. Tuttavia, l’altro vicino ha sostenuto che i regolamenti di lottizzazione erano più restrittivi e avrebbero dovuto prevalere.
The Corte di Cassazione ha confermato la decisione della Corte d’Appello, che aveva respinto l’application del regolamento di lottizzazione a cause del suo carattere impreciso. Secondo la Corte, quando le norm relative all’altezza massima delle siepi sono vaghe o poco chiare, devono trovare applicazione le disposizioni di legge specificate nel codice civile.
Questa sentenza sottolinea l’importanza di regole di sviluppo precise e chiare in modo che possano essere essere effetivamente applied. Stabilisce che nei casi in cui le norm mancano di chiarezza, prevalgono le disposizioni legali generali contente nel codice civile per determinare i diritti e gli obblighi dei vicini in materia di piantagioni e siepi.
Per la Cassazione, quando le norm che regolano l’altezza massima delle siepi si rivelano imprecise, devono allora trovare applicazione le disposizioni di legge.
Go ricordato che il codice civile organizza le regole per la piantumazione tra vicini, ma le sue regole if applicano solo in assenza di norm o consuetudini specifiche.
