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Chiusura gratuita! Potresti voler separare la tua proprietà da quella del tuo vicino con una recinzione, ma puoi farlo liberamente? Ci sono delle regole da seguire? Cosa fare in caso di disaccordo con il suo vicino?
Gli obblighi precedenti da rispettare
Ogni proprietario ha il diritto di chiudere il suo appezzamento, ma deve rispettare, in anticipo, determinate condizioni. Deve verificare che il progetto di recinzione sia conforme alle norme urbanistiche in genere, ed in particolare al piano regolatore della città. È quindi necessario verificare la natura contigua della recinzione. In caso di comproprietà, è necessario il consenso del vicino prima di qualsiasi costruzione. Infine, devi anche fare una dichiarazione preventiva al municipio del tuo comune.
Regole di costruzione
Quando si costruisce una recinzione, ci sono alcune regole che devono essere seguite. Soprattutto è importante fare attenzione a non invadere il terreno del vicino, perché quest’ultimo potrebbe chiedere al tribunale competente di far distruggere la recinzione. Occorre inoltre rispettare le servitù di vista o di passaggio di cui beneficia il vicino. Infatti, si può provocare un disordine anomalo del vicinato se lo si priva, ad esempio, del sole. Ci sono anche specifiche regole costruttive da rispettare che sono specifiche per ogni comune: riguardano l’altezza, la scelta dei materiali o il colore della recinzione.
In caso di controversia con il suo vicino
Il disaccordo può riguardare in particolare la linea di demarcazione tra due parcelle contigue. Inizialmente, è possibile designare un esperto geometra, scelto dai due vicini, per effettuare una delimitazione amichevole che consentirà di stabilire con certezza i limiti di proprietà di ciascuno dei lotti. Cercare un accordo con il proprio vicino è sempre preferibile. In mancanza, ci si può rivolgere al tribunal de grande instance per procedere a una delimitazione giudiziale che risolverà la controversia. Se la controversia riguarda la natura contigua della recinzione, è possibile rivolgersi al tribunale competente come il tribunal de grande instance.
Studio legale DAMY , Nizza, Costruzione di una recinzione, Aggiornamento 2022
