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Se vuoi costruire, come puoi tutelarti in caso di possibili danni o ritardi nei lavori? C’è qualche assicurazione particolare da stipulare?
Una citazione molto dettagliata
È meglio chiedere preventivi a diverse aziende per poter confrontare. Il preventivo deve essere dettagliato e comprendere una ripartizione precisa della quantità e del prezzo di ciascun servizio (nome, prezzo unitario e nome dell’unità a cui si applica), la durata della validità dell’offerta, l’importo da pagare escluso e compreso imposta. Deve inoltre essere datato e firmato dal contraente. In caso di lavori non previsti nel preventivo iniziale, dovrà essere imperativamente redatto un addendum a tale preventivo, che dovrà essere espressamente accettato e sottoscritto.
Assicurazione obbligatoria
È necessario stipulare un’assicurazione contro i danni alla proprietà. Ciò consente di ottenere una rapida riparazione dei danni gravi che possono incidere sulla costruzione: l’assicuratore prefinanzierà il costo dei lavori di riparazione del danno, al di fuori di ogni ricerca di responsabilità. È il caso, ad esempio, in caso di danneggiamento che comprometta la solidità dell’opera. Questa assicurazione deve essere stipulata prima dell’inizio dei lavori. Allo stesso modo, i professionisti dell’edilizia devono stipulare un’assicurazione di responsabilità civile decennale in caso di danni gravi.
Responsabilità legali
I produttori sono vincolati slab garanzie legali. If applicano dal momento in cui il lavoro è stato accettato. It was a guarantee of perfect completion that lasted for one year. If tratta di una garanzia “in natura”: l’azienda ha l’obbligo di terminare il proprio site e di soddisfare le prenotazioni eventualmente effettuate pendante il ricevimento. C’è anche la garanzia di buon funzionamento. È applicabile per due anni ed è destinato a riparare i danni che interessano un’apparecchiatura rimovibile. La garanzia decennale è coperta da assicurazione. Ha una durata di 10 anni dal ricevimento e deve essere coperto da assicurazione.
Assicurazione facoltativa
La responsabilità contrattuale prevede la riparazione dei danni non coperti dalla garanzia decennale, ovvero danni di lieve entità alla struttura. La responsabilità extracontrattuale sussiste anche in caso di danni a terzi (ad esempio, in caso di danni alle abitazioni vicine). È sempre meglio trattare con aziende che hanno stipulato queste assicurazioni.
Société d’Avocats DAMY , Nizza, Precauzioni da prendere prima di iniziare un progetto di costruzione, Aggiornamento 2022
