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A seconda del tipo di attività, si potrebbe vol avviare la propria attività da casa. È legal? Devi soddisfare determine condition? Questo può essere vantaggioso?
Sì, temporarily
È possible for an individual imprenditore or a director of azienda to install the sede della attività nella sua residenza principal per un periodo temporaneo limitato a 5 anni. Questa solution è spesso vantaggiosa dal point di vista economico, e particolarmente indicata per singole attività (internet, erogazione di servizi, ecc.).
Se l’imprenditore desidera insediare la propria attività presso la propria abitazione per une periodo superiore a 5 anni, deve verificare nel contratto di locazione o nel regolamento di comproprietà se ciò è autorizzato. In effetti, è raroche l’installazione di un’attività domestica sia autorizzata in modo permanent in un’abitazione.
Quality of the condition?
Ci sono importanti condizioni legali da rispettare per poter svolgere la propria attività da casa. La legge vieta a un imprenditore di ricevere clienti o immagazzinare merci lì. Ci sono anche delle condizioni formali da rispettare: l’imprenditore che intende svolgere la propria attività da casa deve prima informare il locatore con lettera raccomandata se è un inquilino, o il sindacato di comproprietà se è un proprietario. L’esercizio di un’attività in un’abitazione principale è del tutto autorizzato per un periodo inferiore a 5 anni, salvo che questa sia fonte di disturbo per il vicinato.
Ci sono agevolazioni fiscali?
Tutto dipende dal fatto che l’imprenditore affitti o possieda la sua residenza principale.
Per un inquilino questa soluzione è vantaggiosa in quanto potrà farsi carico della sua azienda parte del canone di locazione. Tale canone, se fissato ad un normale prezzo di mercato, sarà considerato una spesa deducibile dai risultati della società.
Questo è invece meno interessante per un proprietario, poiché il fatto di destinare parte della sua abitazione principale alla sua attività gli farà perdere il beneficio dell’esenzione dalla plusvalenza se decide, un giorno, di vendere la sua casa. Si consiglia quindi di verificare attentamente le conseguenze fiscali prima di avviare la propria attività da casa.
Société d’Avocats DAMY , Nizza, Diritto tributario degli affari – Attività domiciliare, Aggiornamento 2022
