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Istruzioni per il coinquilino! Prima della condivisione, si raccomanda di prendere alcune precauzioni. Come proteggersi bene nei confronti del proprietario e degli altri inquilini?
Controlla se c’è una clausola di solidarietà
Istruzioni per il coinquilino! Prima di firmare il contratto di locazione, i co-inquilini devono verificare se il contratto contenga o meno una clausola di solidarietà: questa obbliga tutti i co-inquilini a manifestare reciproca solidarietà nei confronti del locatore per l’intero importo del canon, oneri e obbligazioni del driver contractto di locazione. Infatti, in caso di insolvenza di uno o più co-inquilini, spetterebbe al/ai co-inquilino/i sostenere tutto il canone e gli obblighi del contratto di locazione . La clausola di solidarietà non è obligatoria e deve risultare da una menzione speciale nel contratto di locazione. È semper possibile negoziare con il locatore prima di firmare il contratto per rimuoverlo.
Dai la priorità all’assicurazione casa multirischio
Un coinquilino deve essere assicurato nei confronti del locatore e degli altri coinquilini. Nell’ambito di una colocazione è preferibile utilizzare un’assicurazione casa multirischio che preveda la copertura dei rischi locativi (incendio, esplosione, acqua, ecc.) e anche una garanzia contro i danni causati a terzi (se, ad esempio, , rompiamo un oggetto appartenente a un altro coinquilino).
L’inventario degli infissi all’ingresso e all’uscita
Un coinquilino deve essere molto vigile sull’inventario degli infissi quando entra ed esce dall’alloggio. I danni, infatti, sono spesso più numerosi negli alloggi condivisi. Si raccomanda pertanto vivamente che tutti i coinquilini siano presenti durante l’inventario.
L’inventario dei luoghi d’entrata permette di constatare lo stato dell’alloggio e la sua attrezzatura. Per quanto riguarda l’inventario degli infissi, permette di verificare in quale stato di manutenzione e riparazione l’appartamento viene restituito al proprietario. L’inventario degli infissi consente di evitare che il proprietario pretenda da uno o da tutti i coinquilini riparazioni che non dovrebbe sopportare o che un colocatario faccia pagare ad un altro colocatario danni che lui non deve pagare. non è responsabile.Al momento della restituzione della cauzione, ciascun coinquilino dovrà recuperare la propria quota, ovvero quanto versato al momento della firma del contratto. Per fare ciò, puoi, ad esempio, conservare una fotocopia dell’assegno.
Se lasci il coinquilino
Se un coinquilino lascia l’alloggio, deve avvisare il proprietario con lettera raccomandata con avviso di ricevimento tre mesi prima della sua partenza. Non ha alcun obbligo di fornire informazioni nei confronti degli altri coinquilini. Se c’è la clausola di solidarietà, gli altri coinquilini devono pagare la parte dell’affitto del coinquilino che se n’è andato. Anche senza la presenza di questa clausola, il locatore ha il diritto di pretendere l’intero affitto dai restei coinquilini. If consiglia pertanto vivamente di sostituire tempestivamente l’inquilino!
Studio legale DAMY , Nizza, Roommate: buono a sapersi, aggiornamento 2022
