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Dilemma dell’esproprio! La procedura di esproprio è lunga e complessa. Comprende tre fasi principali durante le quali le tue possibilità di intervento sono reali.
La procedura
È lungo e complesso e si fa sempre su iniziativa dello Stato, per una causa di pubblica utilità. Ruota intorno a due fasi principali: la prima, quella amministrativa, che giustificherà l’utilità pubblica del progetto e che sarà alla base dell’esproprio. La seconda, legale, non ammette alcun ricorso: si tratterà di negoziare la partenza.
La fase amministrativa
Inizierà con un dibattito pubblico, seguito da un’inchiesta pubblica. Ciò ti consentirà di influenzare l’avanzamento del progetto. L’obiettivo: ottenere il parere sfavorevole del commissario istruttore. Puoi impugnare la dichiarazione di pubblica utilità entro 2 mesi, preferibilmente con l’aiuto di un avvocato. Contestualmente sarà condotta una perizia appezzamento il cui scopo è quello di determinare con precisione gli appezzamenti da espropriare. Questo controllo dei pacchi dà luogo a un ordine di trasferimento che può essere impugnato entro due mesi.
La fase giudiziaria
Questa fase non consente più la contestazione. Ciò comporterà la discussione dell’importo del risarcimento che desideri ottenere in cambio dell’esproprio. Inizierà con la ricezione di un ordine di esproprio inviato dal tribunal de grande instance. Da quel momento, devi inviare all’espropriante, entro un mese e con lettera raccomandata con avviso di ricevimento, una richiesta di offerta per il prezzo del tuo immobile. Se questa proposta non ti soddisfa o se non c’è risposta, puoi portare il caso al giudice dell’espropriazione entro un mese. Quest’ultimo fisserà l’importo del risarcimento dopo le indagini. Puoi rimanere sul posto fino al pagamento del risarcimento.Inoltre, in teoria, gli inquilini devono essere trasferiti in alloggi equivalenti. Molti clienti di Grasse sono interessati dall’esproprio.
Studio legale DAMY , Nizza, Espropri e strade, Aggiornamento 2022.
