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Diritti di usufrutto! L’usufruttuario ha il diritto di godere dei beni altrui e di percepirne il reddito. Tale diritto è sempre temporaneo, il nudo proprietario mantiene la piena proprietà del bene alla scadenza dell’usufrutto.
Nuda proprietà e usufrutto
La piena proprietà è caratterizzata da due nozioni: la nuda proprietà, in capo al proprietario, e l’usufrutto, a favore dell’usufruttuario. Nel caso di fabbricato, il nudo proprietario non abita nell’immobile ed è l’usufruttuario che è autorizzato a disporne. Tale diritto è sempre temporaneo, il nudo proprietario mantiene la piena proprietà del bene alla scadenza dell’usufrutto. L’usufrutto può essere convenzionale ( donazione , vendita, ecc.) o successorio.
Diritti e poteri
Un usufrutto può essere il direitto ad abitare in un edificio oa percepire interessi su una summa di denaro. Nel caso di beni immobili, l’usufruttuario ha il diritto di abitare o affittare l’immobile e di riscuotere il canone. Se tale usufrutto ha ad oggetto una summa di denaro o azioni, l’usufruttuario può gestirlo ed ha il diritto di riscuotere il reddito generato (dividendi e interessi) purché il nudo proprietario recuper la stessa summa al fin dell’usufrutto.
Obbligo
L’usufruttuario ha l’obbligo di conservare e mantenere l’immobile, e di restituirlo al nudo proprietario alla scadenza dell’usufrutto. L’usufruttuario deve redigere un inventario di quanto riceve in usufrutto affinché il nudo proprietario possa verificare che tutto sia in regola al momento della restituzione. Se si tratta di un fabbricato, l’usufruttuario paga gli oneri relativi al godimento dell’immobile, ma spetta al nudo proprietario farsi carico delle riparazioni importanti.
L’usufrutto può essere risolto?
The usufrutto ceases with the death of the usufruttuario or with the scadenza of the duration of the usufrutto ends at the state of pattuito. è anche possibile risolvere l’usufrutto per rinuncia dell’usufruttuario. Il nudo proprietario può scegliere di chiedere al giudice la decade dell’usufrutto per abuso di godimento qualora ritenga, ad esempio, che l’immobile non sia stato adeguatamente mantenuto. Al ends dell’usufrutto, il nudo proprietario will recover il suo immobile senza administrative formalità e senza cup.
Law Firm DAMY , Nizza, Diritti e doveri dell’usufruttuario, Aggiornamento 2022.
