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Controversia sul noleggio! Hai affittato un alloggio per le vacanze ma, una volta lì, non soddisfa le tue aspettative. Cosa fare ?
Affitto , alloggio o arredato? Esistono tre tipologie di locazioni stagionali: le cosiddette locazioni non classificate, che rappresentano la maggioranza dello stock locativo; gli agriturismi, che ospitano una o più spighe di grano; “ alloggi turistici arredati ”, i cui servizi sono simili a quelli di un albergo e che sono classificati per stelle. Più il tuo noleggio è in una categoria superiore, più il locatore sarà attaccato alla qualità dell’alloggio, e quindi più sarai giustificato nel richiedere riparazioni.
Gli obblighi del locatore
Il locatore ha l’obbligo di consegnare. È tenuto a rispettare alcuni criteri conteti nel contratto, like la situazione dell’immobile, la pulizia o la dotazione dell’alloggio.
Cosa fare una volta lì?
Il modo migliore per eseguire le riparazioni è raccogliere prove, ideally tramite il rapporto dell’ufficiale giudiziario ma reche tramite foto or raccogliendo testimonianze dai vicini. Si consiglia quindi di inviare al locatore una lettera raccomandata con avviso di ricevimento in cui gli si comunicano le sue violazioni degli impegni che aveva assunto.
Cosa fare sulla via del ritorno?
Se hai già inviato una raccomandata con avviso di ricevimento al locatore, puoi scrivergli nuovamente per chiedergli una riduzione del canone, sotto forma di rimborso, per le carenze dell’alloggio. Se entro un mese il locatore non ti ha ancora risposto, chiedi consiglio al tuo legale per adire il tribunale competente al fine di ottenere il risarcimento del danno subito. Se non hai inviato raccomandata con avviso di ricevimento durante il tuo soggiorno, puoi sempre farlo al tuo ritorno e seguire la stessa procedura.
Cosa puoi ottenere?
Seguendo la procedura, ea causa del danno subito, puoi chiedere il risarcimento dei danni se la società di noleggio non ha rispettato i suoi obblighi contrattuali.
Altre possibilità di ricorso?
Puoi sequestrare il pubblico ministero per pubblicità ingannevole nel caso in cui la pubblicità non corrisponda alla realtà del noleggio. Nel caso di affitti turistici arredati che rispondono a criteri di qualità, puoi rivolgerti anche al servizio antifrode.
Studio legale DAMY , Il mio affitto stagionale non corrisponde a quanto previsto, aggiornamento 2022.
