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Hace unos meses, nuestra Firma ganó su caso contra la Administración Tributaria, que discriminó entre ciudadanos suizos y ciudadanos franceses en el contexto de la tributación de las plusvalías inmobiliarias realizadas en suelo francés (ver nuestro artículo: “Fin del expolio de los residentes suizos en términos de plusvalías inmobiliarias – Llamamiento a la movilización de los contribuyentes suizos despojados por las autoridades fiscales francesas”).

Discriminación fiscal contra ciudadanos no pertenecientes a la UE

Sin embargo, la Dirección General de Hacienda Pública no ha extraído las consecuencias jurídicas de la decisión dictada por el Consejo de Estado en esta materia el 20 de diciembre de 2013.

En efecto, si ha renunciado a la aplicación de la cláusula de no discriminación contenida en el convenio fiscal franco-suizo, persiste en la violación de muchos otros convenios fiscales que prohíben toda discriminación entre sujetos pasivos. Así, muchos extranjeros no residentes en la Unión Europea, a pesar de estar protegidos por estos textos, están sujetos a un tipo del 33,33% en caso de realización de plusvalías en bienes inmuebles en Francia, frente al 19% para los ciudadanos de la Union. .

Los ciudadanos estadounidenses se benefician así de la protección del artículo 25, apartado 1, del tratado fiscal franco-estadounidense en virtud del cual:

“Las personas físicas que sean nacionales de un Estado Contratante y residentes del otro Estado Contratante no estarán sujetas en ese otro Estado a ningún impuesto u obligación con respecto a las mismas que sea diferente o superior a aquellos a los que están o puedan estar sujetas las personas físicas que sean nacionales y residentes de ese otro Estado, y que se encuentren en la misma situación. «.

Del mismo modo, los canadienses deben estar sujetos al artículo 24, párrafo 1, del tratado fiscal franco-canadiense que especifica:

“Las personas físicas que posean la nacionalidad de un Estado Contratante no estarán sujetas en el otro Estado Contratante a ningún impuesto u obligación con respecto a las mismas que sea distinto o más pesado que aquellos a los que están o puedan estar sujetas las personas físicas que poseen la nacionalidad de ese otro Estado que se encuentran en la misma situación, en particular en lo que respecta a la residencia. Esta disposición se aplica a las personas físicas, sean o no residentes de uno de los Estados Contratantes. »

Discriminación fiscal contra ciudadanos no pertenecientes a la UE en Francia

Además, las cotizaciones a la seguridad social aplicables a las plusvalías inmobiliarias realizadas por no residentes rondan ahora el 16%, a pesar de que no se benefician del sistema de protección social francés.

Esta discriminación, tan abusiva como escandalosa, debe acabar judicialmente, ya que altera, además, la imagen de Francia como país de derechos humanos.

En consecuencia, si ha sufrido tal tratamiento durante los dos últimos años, es perfectamente posible obtener la devolución de esta tributación abusiva, de modo que se le aplica el tipo del 19% en lugar del 33,33%.

Nuestra firma, que cuenta con la experiencia necesaria, está a su disposición para asesorarlo y asistirlo en este proceso.

Société d’avocats DAMY – 2020 – TRIBUTACIÓN DE LOS VALORES INMOBILIARIOS REALIZADOS EN FRANCIA: LOS CIUDADANOS AMERICANOS Y CANADIENSES SIGUEN DISCRIMINADOS POR LA ADMINISTRACIÓN FISCAL