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Interrupción de los inquilinos! ¡Problemas de inquilinos! El propietario puede tener un inquilino que está causando molestias en el edificio. ¿Está entonces comprometida su responsabilidad? ¿Lo que debe hacerse?
¿Cuándo soy responsable?
Interrupción de los inquilinos! El propietario sigue siendo responsable del cumplimiento por parte de su arrendatario de las normas de copropiedad y de las normas generales de buena vecindad. El propietario es por tanto responsable de las molestias de su inquilino cuando se produce, por ejemplo, un ataque a las zonas comunes con degradación o congestión. También es responsable en caso de ejercicio de una actividad prohibida por las normas de copropiedad por parte de su arrendatario, como el ejercicio de una actividad comercial no autorizada. Del mismo modo, el propietario también es responsable si su inquilino es el causante de los daños causados a terceros, como daños por agua. El propietario también es responsable si su inquilino tiene un comportamiento ruidoso o agresivo hacia el vecindario.
¿Y si soy responsable?
Una vez que el arrendador ha sido informado de las molestias ocasionadas por su inquilino, debe actuar con rapidez para poner fin a las mismas. El primer paso es enviar una carta de emplazamiento para poner fin al problema que cause la molestia. If esto no es suficiente, debe solicitar la rescisión judicial del contrato de arrendamiento por culpa ante el tribunal de grande instance. Para ello, puedes asesorarte con un abogado que redactará una citation, preguntar a alguacil o acudir directamente al tribunal de grande instance, que citará al inquilino a una próxima audiencia.In which case the ejercicio de la prostitución por parte de su inquilino, es de nuestro interés actuar lo más rápido possible porque corremos el riesgo de fuertes penal sanctions por proxenetismo.
¿Qué estoy arriesgando?
El propietario que no ha actuado para poner fin a las molestias ocasionadas por su arrendatario, compromete su responsabilidad no sólo frente al sindicato de copropietarios, sino también frente a cualquier copropietario o arrendatario víctima de dichas molestias. Todas estas personas pueden acudir al tribunal de grande instance para obtener una orden contra el propietario para poner fin a la perturbación y también para pagarle daños y perjuicios. El sindicato de copropietarios también tiene la posibilidad de solicitar la resolución judicial del contrato de arrendamiento del arrendatario. Por lo tanto, se recomienda encarecidamente actuar rápidamente contra su inquilino para demostrar su buena fe con respecto al sindicato de copropietarios, otros copropietarios e inquilinos, pero también para que luego pueda volverse contra su inquilino en caso de condena. .
Sociedad de Abogados DAMY, Niza, ¿Soy responsable de las molestias causadas por mi inquilino en el edificio?, Actualización 2022
