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El constructor de su casa se ha declarado en quiebra. ¿Cuáles son tus remedios? ¿Cómo obtener la continuación del sitio de construcción? ¿Podemos elegir nuestro nuevo constructor?
Asegúrate de que se haya arruinado.
Si observa que el sitio de construcción de su casa ha sido abandonado, primero debe dar aviso al constructor para continuar el trabajo por carta certificada con acuse de recibo. Si no obtiene respuesta, consulte en sitios web especializados si la empresa está en suspensión de pagos o en liquidación forzosa . También encontrará los datos de contacto del síndico al que debe enviar un escrito de demanda en cifras por correo.
Que intervenga el fiador
El fiador es una fianza que asegura el contrato en caso de incumplimiento por parte del fabricante. Puede ser un banco o una aseguradora. Su nombre y datos de contacto se pueden encontrar en el certificado de garantía que se adjuntó al contrato firmado con el fabricante. Deberá notificar a este garante el abandono del sitio por correo certificado con acuse de recibo. Este último tiene 15 días para nombrar un nuevo constructor. También está obligado a pagarle una indemnización si la quiebra del primer constructor ha provocado un retraso en la entrega de su casa.
Si el fiador no reacciona
Si el fiador no ha designado un nuevo constructor dentro de los 15 días siguientes a la recepción de su carta, puede acudir ante el juez del Tribunal Superior (TGI) del lugar de su construcción. Es recomendable ser asistido por un abogado. El juez dictará medida cautelar contra el fiador quien deberá designar una empresa para realizar la obra. Al tratarse de un procedimiento sumario, es por tanto rápido, con un retraso de aproximadamente un mes.
Elige tu nuevo constructor
Si no desea solicitar su garante, tiene la opción de que las empresas de su elección se hagan cargo del sitio. En este caso, se beneficiará de las mismas garantías y su avalista seguirá estando obligado a asegurar el posible coste adicional del solar causado por la quiebra del primer constructor.
Société d’Avocats DAMY , Niza, Quiebra del constructor, Actualización 2022.
