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Responsibility for construction El artículo 1792 del Código Civil establece la responsabilidad de los constructores profesionales y privados por los damages that compromise the stability of a construction or the hagan inadequate for the use al that it is destined, for a period of diez años. This means that it includes the particulars that realizan ellos mismos las obras de construcción its persons in charge of the mismas y están subjects to the guarantee of diez años, especialmente in caso de venta del inmueble .
El alcance de la responsabilidad del manufacturere: Includes el artículo 1792 del código civil: –
In a recent sentence, the Tribunal de Casación recognized the responsibility of a vendedor who had personally constructed a pequeña terraza de madera contiguous to his casa. El comprador del inmueble descubrió que la terraza estaba podrida y posteriormente emprendió legal actions contra el vendedor, invocando la garantía de diez años del constructor y reclamando una indemnización por la restauración de la terraza.
Según la Corte, no matter if the construction is of artisanal design or not conform; queda calificada como “obra” en el sentido de la ley, facultando así a la persona que realizó la construcción.
Obras de Autoconstrucción: Implications Legales y Garantía de Diez Años: –
Esta sentencia subraya la importancia de la garantía de construcción de diez años, que abarca no sólo a los constructores profesionales sino también a los particulares que realizan sus propios proyectos de construcción. Destaca la responsabilidad jurídica de los constructores, cualquiera que sea su saber hacer o su estatus profesional, de garantizar la solidez y la idoneidad para el uso de sus construcciones .
Por lo tanto, quienes participan en actividades de construcción, incluso en pequeña escala, deben ser conscientes de sus obligaciones y de la posible responsabilidad que asumen en virtud de la garantía de diez años. Buscar asesoramiento profesional y cumplir con las normas y reglamentos de construcción aplicables puede ayudar a mitigar el riesgo y garantizar el cumplimiento de los requisitos legales.
