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Ley nro. 2012-955 del 6 de agosto de 2012 destinada a derogar la ley n. 2012-376 de 20 de marzo de 2012 relativa al aumento de derechos de edificación.
La Ley N° 2012-376 del 20 de marzo de 2012 sobre el aumento de los derechos de construcción aumentó en un 30% hasta el 1 de enero de 2016 los derechos de construcción para la ampliación o construcción de edificios para uso residencial en municipios cubiertos por un plan de uso del suelo (POS), un plan urbanístico local (PLU) o un plan de desarrollo zonal (PAZ).
Cabría preguntarse sobre la pertinencia de esta derogación en la medida en que los incrementos resultantes de la aplicación del antiguo texto y vigentes al momento de la promulgación de la nueva ley continúan aplicándose a las solicitudes de permisos y declaraciones presentadas antes del 1 de enero de 2016.
Cabe añadir que la ley de 6 de agosto también modifica el artículo L. 123-1-11 del Código de Urbanismo al reducir al 20 % (frente al 30 % anterior) el posible recargo autorizado para las normas relativas al tamaño, la altura, huella y coeficiente de ocupación de suelo para la ampliación o construcción de edificios de uso residencial.
Esta nueva medida, que sigue a un tope de alquiler reducido, plantea algunas preguntas sobre la esencia de la política destinada a frenar el problema de la vivienda en Francia.
Maître Grégory Damy Real Estate Law, Niza, ACTUALIZACIÓN 2022
