Tiempo estimado de lectura (en minutos)
El texto pretende limitar el aumento de los alquileres tanto en el caso de realquiler de viviendas desocupadas como en la renovación del contrato de arrendamiento. La entrada en vigor del decreto está fijada por un año el 1 de agosto de 2012, en 27 áreas urbanas .
Decreto N° 2012-894: Limitación de incrementos de rentas para arrendamientos y renovaciones de arrendamientos
En julio de 2012 se publicó el Decreto N° 2012-894, destinado a controlar y limitar los aumentos de renta en determinadas situaciones. Este decreto fue emitido en cumplimiento del Artículo 18 de la Ley N° 89-462 del 6 de julio de 1989 . Su objeto era liquidar ajustes de rentas durante el arrendamiento de viviendas desocupadas o la renovación de contratos de arrendamiento. El decreto entraría en vigor un año después, el 1 de agosto de 2012, en 27 ciudades.
La implementación del mecanismo de control de alquileres, previsto por el decreto n. 2015-650, destinada a controlar y limitar los aumentos de renta en circunstancias específicas. Esta medida se puso en marcha para dar respuesta al problema de los alquileres elevados en determinados barrios y dar mayor estabilidad a los inquilinos. El decreto especificó las condiciones de aplicación del sistema de control de alquileres y estableció los pasos necesarios para su implementación.
Implementación del control de rentas y su impacto
En junio de 2015, el decreto n. 2015-650, que establece las condiciones para implementar un sistema de control de alquileres. La implementación efectiva de estas disposiciones se basó en la publicación de una orden que especificaba las rentas de referencia aplicables localmente. Si bien los decretos estaban pendientes para la mayoría de las ciudades, con la excepción de París, donde el decreto ya se había emitido, el sistema de control de alquileres tenía como objetivo limitar el aumento de los alquileres de las propiedades que se alquilaban o reevaluaban al final del contrato de arrendamiento. Esta regulación se centró principalmente en las ciudades con alquileres altos y estuvo vigente desde el 1 de agosto de 2015 hasta el 31 de julio de 2016.
La ciudad de Niza y sus municipios circundantes se han visto directamente afectados por esta medida de control de alquileres. Estas regulaciones estaban destinadas a frenar los alquileres excesivamente altos y brindar más estabilidad a los inquilinos. El sistema de control de alquileres se introdujo como una medida temporal para aliviar la carga de los inquilinos en áreas con altos costos de vivienda.
Para cualquier información adicional sobre estas medidas de control de alquileres y su impacto, estamos a su disposición para asistirlo y responder sus preguntas.
