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Cargos de alquiler Es importante que los propietarios e inquilinos conozcan estas normas para garantizar una distribución justa de los costos. Al comprender sus respectivas obligaciones, pueden evitar disputas o malentendidos con respecto a la compensación y los gastos relacionados con el proceso de alquiler .
Costo compartido en arrendamientos residenciales: comprensión de las responsabilidades: –
En términos de arrendamientos residenciales, el principio es que la remuneración del intermediario es responsabilidad exclusiva del arrendador, con algunas excepciones. Únicamente los gastos relacionados con las visitas, la constitución del expediente, la redacción del contrato de arrendamiento y el inventario de enseres deben ser compartidos entre el arrendador y el arrendatario. La cuota del arrendatario debe ser inferior o igual a un tope por m² definido por el decreto del 1 de agosto de 2014:
- Zonas “muy tensas”: 12 € impuestos incluidos por metro cuadrado de superficie habitable (este es el caso de la ciudad de Niza y sus municipios vecinos).
- Zonas “tensadas”: 10 € impuestos incluidos por metro cuadrado de superficie habitable.
- Fuera de las zonas “restringidas”: 8 € impuestos incluidos por metro cuadrado de superficie habitable.
Cuando el agente inmobiliario haya sido mandatado por el arrendador para realizar el inventario, su retribución deberá ser imperativamente inferior o igual a 3 € impuestos incluidos por metro cuadrado habitable (parte del arrendatario). Por lo tanto, el arrendador debe pagar al menos la misma cantidad que realmente pagó el arrendatario.
Estas tarifas vencen el día de la firma del contrato de arrendamiento residencial, con excepción de los costos relacionados con el inventario de accesorios que vencen el día de su finalización.
Regulación y límites de tarifas en transacciones de alquiler residencial:-
Los costos de investigación y negociación son responsabilidad del arrendador. Es important que los propietarios e inquilinos conozcan estas normas para guaranteed una distribution justa de los costs. Al compreer sus respectivas obligaciones, pueden evitar disputes o misunderstandings con respecto a la compensación y los gastos relacionados con el proceso de alquiler.
