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Si quieres construir, ¿cómo puedes protegerte ante posibles daños o retrasos en la obra? ¿Hay algún seguro especial para contratar?
Una cita muy detallada
Lo mejor es pedir presupuestos a varias empresas para poder comparar. El presupuesto debe ser detallado e incluir un desglose preciso de la cantidad y el precio de cada servicio (nombre, precio unitario y nombre de la unidad a la que se aplica), la duración de la vigencia de la oferta, el monto a pagar excluyendo e incluyendo impuesto. También debe estar fechado y firmado por el contratista. En caso de obra no prevista en el presupuesto inicial, se deberá redactar imperativamente una adenda a dicho presupuesto, que deberá ser expresamente aceptada y firmada.
Seguro obligatorio
Debe contratar un seguro de daños materiales. Esto permite obtener una reparación rápida de los daños graves que puedan afectar a la construcción: el asegurador prefinanciará el coste de la obra de reparación del daño, al margen de cualquier búsqueda de responsabilidad. Este es el caso, por ejemplo, en caso de daño que comprometa la solidez de la obra. Este seguro debe contratarse antes del inicio de la obra. Asimismo, los profesionales de la construcción deberán contratar un seguro de responsabilidad civil decenal en caso de daños graves.
Responsabilidades legales
The manufacturers are subject to legal guarantees. Se aplican desde el momento en que la obra ha sido aceptada. Hay has a guarantee of perfect completion that lasts for a year. Is a guarantee “in cash”: the company is obligated to complete on site and to satisfy the reservations that it is expected to hacer during the reception. También is the guarantee of the buen funcionamiento. Tiene una vigencia de dos años y está destinado a la réparación de damages that affect a removable equipment. The garantía de diez años está cubierta por un seguro. Es por un período de 10 años de la recepción y debe estar cubierto por un seguro.Por lo tanto, debe verificar que el contratista tenga un seguro que cubra su garantía de diez años.
optional segment
La responsabilidad contractual prevé la reparación de daños no cubiertos por la garantía de diez años, es decir, daños menores a la estructura. También existe responsabilidad extracontractual en caso de daños a terceros (por ejemplo, en caso de daños a viviendas vecinas). Siempre es mejor tratar con empresas que hayan contratado estas garantías.
Société d’Avocats DAMY , Niza, Precauciones antes de iniciar un proyecto de construcción, Actualización 2022
