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¡Instrucciones para compañeros de cuarto! Antes de compartir, se recomienda tomar ciertas precauciones. ¿Cómo protegerse bien frente al propietario y otros inquilinos?
Consultar si hay cláusula de solidaridad
¡Instrucciones para compañeros de cuarto! Antes de firmar el contrato de arrendamiento, los coproprietarios deben verificar if el contrato contiene o no una cáusula de solidaridad: esta obliga a todos los coproprietarios a ser solidarios entre sí con respecto al arrendador por el monto total de la renta, cargas y obligaciones del alquiler. De hecho, en caso de insolvencia de uno o más coinquilinos, correspondería a los coinquilinos asumir toda la renta y las obligations del contrato de arrendamiento. La cáusula de solidaridad no es obligatoria y debe resultar de una mención especial en el contrato de arrendamiento. If possible, you can negotiate with the purchaser before the contract is withdrawn.
Priorizar el seguro de hogar multirriesgo
Un copropietario debe estar asegurado frente al arrendador y los demás copropietarios. En el contexto de una copropiedad, es preferible contratar un seguro de hogar multirriesgo que incluya cobertura de riesgos de alquiler (incendio, explosión, daños por agua, etc.) y también una garantía contra daños causados a terceros (si, por ejemplo, , rompemos un objeto que pertenece a otro compañero de piso).
El inventario de accesorios en la entrada y en la salida.
Un compañero de cuarto debe estar muy atento al inventario de accesorios al entrar y salir del alojamiento. De hecho, los daños suelen ser más numerosos en los alojamientos compartidos. Por lo tanto, se recomienda encarecidamente que todos los compañeros de habitación estén presentes durante el inventario.
El inventario de elementos de entrada permite observar el estado del alojamiento y su equipamiento. En cuanto al inventario de accesorios, permite verificar en qué estado de mantenimiento y reparación se devuelve el apartamento al propietario. El inventario de enseres permite evitar que el propietario reclame a uno oa todos los coinquilinos reparaciones que no debe asumir o que un coinquilino haga pagar a otro coinquilino daños que él no debe pagar. no es responsable. Al devolver el depósito de seguridad, cada compañero de piso debe recuperar su parte, es decir, la cantidad que pagó al firmar el contrato. Para ello, puede, por ejemplo, conservar una fotocopia del cheque.
Si dejas al compañero de cuarto
If a compañero de habitación already el alojamiento, debe notificarlo al propietario por card certificada con acuse de recibo tres meses antes de su partida. No tiene obligación de proporcionar información frente a los otros co-inquilinos. Si hay cláusula solidaria, los demás compañeros de piso deben pagar la parte del alquiler del compañero de piso que se fue. Incluso sin la presencia de esta cláusula, el arrendador tiene derecho a reclamar el alquiler total de los demás compañeros de habitación. ¡Por lo tanto, se recomienda encarecidamente la sustitución inmediata del inquilino!
Bufete de abogados DAMY , Niza, Colocación: bueno saberlo, actualización 2022
