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El impuesto sobre la vivienda, cuyo importe varía de un municipio a otro, se utiliza para financiar determinados gastos públicos. ¿Quién es responsable y bajo qué condiciones?
¿Por qué es? ¿Quién lo paga?
El impuesto a la vivienda se recauda en nombre del municipio y del departamento en el que se encuentra su alojamiento. Se utiliza para financiar gastos públicos no cubiertos por el Estado: carreteras, escuelas, RSA, etc. Cualquier persona que ocupe una vivienda el 1 de enero de cada año está sujeta al impuesto sobre la vivienda, ya sea propietario, inquilino u ocupante de forma gratuita. .
¿Cómo se calcula?
El monto del impuesto de residencia varía según los municipios y departamentos. Se calcula sobre la renta anual teórica que podría recibir el propietario (valor catastral del alquiler). El aviso se envía entre octubre y noviembre, para un plazo de pago del 15 de noviembre o 15 de diciembre.
¿Qué locales están sujetos a impuestos y qué no?
Están sujetos al impuesto todos los locales amueblados destinados a la vivienda (apartamentos, casas, etc.) y todas las dependencias inmediatas (cuartos de servicio, garajes, etc.) situadas a menos de un kilómetro de la vivienda. Quedan exentos los locales comerciales, las residencias universitarias gestionadas por el CROUS, las construcciones agrícolas rurales (graneros, establos, etc.), las habitaciones de huéspedes y los alojamientos rurales situados en zonas de revitalización rural (ZRR).
¿Exención total o parcial?
The exención es total si eres titular del subsidio complementario de invalidez (ASI), del subsidio solidario para personas mayores (ASPA) o si recibes la renta activa solidaria (RSA) como único ingreso. También están exentas las personas mayores de 60 años o las personas recognized as indigent, es decir extremadamente pobres. Por ejemplo, las personas solteras cuya renta imponible no supere los 25.156 euros se benefician de una exención parcial.
Special casos
Los alojamientos vacated y sin muebles no están subjects al impuesto municipal. Por otro lado, los inquilinos de un alojamiento de empresa, gratuito o no, deberán pagar el impuesto de vivienda. Los compañeros de habitación deben pagar el impuesto de residencia a partes iguales. En el caso de un alquiler amueblado a corto plazo, no se aplica ningún impuesto sobre la vivienda al inquilino.
Law Firm DAMY , Niza, Impuestos y derechos: el impuesto sobre la vivienda, Actualización 2022.
