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¿Podemos plantar como queramos en nuestra tierra? ¿Cómo usar a un vecino cuyas plantaciones te molestan?
Las distancias hay que respetarlas.
Se debe respetar una distancia mínima de 50 cm para plantaciones de menos de 2 m de altura, y de 2 m para plantaciones destinadas a más de 2 m de altura. De ancho, desde la mitad del tronco del árbol, y, de alto, desde el suelo hasta la punta. Consultar con los servicios del ayuntamiento si no existen costumbres o normas específicas que vayan en contra de las normas establecidas por la ley. En algunas zonas muy urbanizadas no hay que respetar distancias mínimas.
Me molestan las plantaciones de mi vecino.
Si no respetan las distancias establecidas por la ley y eres propietario o usufructuario del terreno, puedes pedir que se pode o arranque. Coméntalo primero con tu vecino y, si hace oídos sordos, envíale un aviso formal para respetar las distancias. Si no hay ningún cambio, haz que se elabore un informe del alguacil para que puedas recurrir ante el juzgado de distrito del lugar correspondiente. Hay tres casos en los que es imposible actuar aunque no se respeten las distancias mínimas: una escritura notarial ha formalizado un acuerdo entre los vecinos; el terreno está dividido de tal manera que no se han respetado las distancias; las distancias no se respetan desde hace más de treinta años.
La obligación de mantenimiento.
El propietario o arrendatario de la tierra siempre está obligado a mantener sus plantaciones, en particular mediante la poda.
NB
El Tribunal de Casación recuerda que, además del ruido, tienes derecho a exigir a tu vecino que pode las ramas que sobresalen de tu casa, independientemente de la especie de árbol de que se trate, ya sea de un gran roble bicentenario o un pequeño arbusto. Que la paz de los hogares venga por lo menos a atenuar estas relaciones, de buena vecindad…
En efecto, no tienes derecho a cortar tú mismo las ramas del árbol de tu prójimo que sobresalen en tu terreno porque son de su propiedad. Solo puedes obligarlo a cortarlos. Si su vecino no cumple con su obligación de podar, es posible llevar la disputa ante el magistrado. Éste puede entonces ordenar la poda del árbol, incluso si su vecino ha respetado las distancias legales del establecimiento.
Debes saber que la ley supedita el derecho a plantar árboles en el borde de un predio colindante al cumplimiento de ciertas reglas de distancia y altura en relación con dicho predio. Sin embargo, si no conoce los límites exactos que separan su terreno del de su vecino, puede ser útil marcar el terreno.
Société d’Avocats DAMY, Niza, Barrio: ¿cuáles son las reglas para las plantaciones? Actualización 2022
