Tiempo estimado de lectura (en minutos)
¡Dilema de la expropiación! El procedimiento de expropiación es largo y complejo. Comprende tres fases principales durante las cuales sus posibilidades de intervención son reales.
El procedimiento
Es largo y complejo y siempre se hace por iniciativa del Estado, por una causa de utilidad pública. Gira en torno a dos fases principales: la primera, la fase administrativa, que justificará la utilidad pública del proyecto y que será la base de la expropiación. La segunda, legal, no admite recurso alguno: se tratará de negociar la salida.
La fase administrativa
Comenzará con un debate público, seguido de una consulta pública. Esto le permitirá influir en el progreso del proyecto. El objetivo: obtener un dictamen desfavorable del comisario investigador. Puede impugnar la declaración de utilidad pública en un plazo de 2 meses, preferiblemente con la ayuda de un abogado. Al mismo tiempo, se realizará un levantamiento de parcelas: su finalidad es determinar con precisión las parcelas a expropiar. Esta encuesta parcelaria da lugar a una orden de traslado impugnable en el plazo de dos meses.
La fase judicial
Esta fase ya no permite la impugnación. Esto implicará discutir el monto de la compensación que desea obtener a cambio de la expropiación. Comenzará con la recepción de una orden de expropiación enviada por el tribunal de grande instance. A partir de ese momento, deberá enviar al expropiante, en el plazo de un mes y por correo certificado con acuse de recibo, una solicitud de oferta por el precio de su inmueble. Si esta propuesta no le conviene o si no hay respuesta, puede llevar el caso al juez de expropiación en el plazo de un mes. Este último fijará el monto de la indemnización previa investigación. Puede permanecer en el sitio hasta que se pague la compensación.Además, en teoría, los inquilinos deben ser realojados en un alojamiento equivalente. Muchos clientes de Grasse se ven afectados por la expropiación.
Bufete de abogados DAMY , Niza, Expropiación y carreteras, Actualización 2022.
