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¡Derechos de usufructo! El usufructuario tiene derecho a disfrutar de los bienes ajenos y a recibir los rendimientos de los mismos. Este derecho es siempre temporal, ostentando el nudo propietario la plena propiedad del bien al expirar el usufructo.
Nuda propiedad y usufructo
La propiedad plena se caracteriza por dos conceptos: la nuda propiedad, en manos del propietario, y el usufructo, a favor del usufructuario. En el caso de un inmueble, el nudo propietario no vive en el inmueble y es el usufructuario quien está autorizado para enajenarlo. Este derecho es siempre temporal, ostentando el nudo propietario la plena propiedad del bien al expirar el usufructo. El usufructo puede ser convencional ( donación , venta, etc.) o herencia.
Derechos y poderes
A usufructo can be ser el derecho a vivir en un edificio oa recibir interestedes sobre una suma de dinero. En el caso de bienes inmuebles, el usufructuario tiene derecho a habitar o arrendar el inmueble y al cobro de la renta. If este usufructo refers to a suma de dinero o de acciones, el usufructuario puede gestionarlo y tiene derecho a cobrar las rentas generadas (dividendos e intereses) so that el nudo propietario recovers the misma suma al término del usufructo.
Obligation
El usufructuario tiene la obligación de conservar y mantener la propiedad, y de devolverla al nudo propietario al vencimiento del usufructo. El usufructuario debe hacer inventario de lo que recibe en usufructo para que el nudo propietario pueda comprobar que todo está en orden al tiempo de la restitución. Si se trata de un inmueble, el usufructuario paga las cargas relativas al disfrute del inmueble, pero corresponde al nudo propietario hacerse cargo de las reparaciones mayores.
¿Se puede extinguir el usufructo?
The usufructo terminates with the death of the usufructuary or with the expiry of the duration of the usufruct if it has agreed to a plazo. También is possible to extinguish the usufructo por renuncia del usufructuario. El nudo propietario can opt for pedir al juez la caducidad del usufructo por abuso de goce si considera, por ejemplo, que el inmueble no ha sido debidamente conservado. At the end of the usufructo, el nudo propietario will recover su propiedad sin trámites administrativos y sin impuestos.
Company of Lawyers DAMY , Niza, Derechos y obligaciones del usufructuario, Actualización 2022.
