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Dependiendo del tipo de actividad, uno puede querer montar su negocio desde casa. Are you legal? ¿Tienes que cumplir ciertas condiciones? ¿Puede esto ser ventajoso?
if, temporarily
It is possible that an individual empresario or a manager of empresa installs the sede of his actividad in his main residencia for a temporal period limited to 5 years. This solución is a menudo ventajosa desde el point de vista financiero y particularly adecuada para actividades individuales (internet, provision of services, etc.).
If the employer wishes to establish his activity in his domicile for a period greater than 5 years, he will have to agree to his contract of renting or to the settlement of copropedad if he is authorized. In fact, it is rare that the installation of a domiciliary activity of permanent form in a living is authorized.
Cuales son las condiciones?
Existen importantes condiciones legales que hay que respetar para poder realizar tu actividad desde casa. La ley prohíbe que un empresario reciba clientes o almacene mercancías allí. También hay condiciones formales a cumplir: el empresario que desee desarrollar su actividad desde su domicilio debe informar previamente por carta certificada al arrendador si es arrendatario, o al sindicato de copropiedad si es propietario. Se autoriza íntegramente el ejercicio de una actividad en una vivienda habitual por un período inferior a 5 años, salvo que esta sea motivo de perturbación para el barrio.
¿Hay beneficios fiscales?
Todo depende de si el empresario alquila o es dueño de su residencia principal.
Para un inquilino, esta solución es ventajosa ya que podrá hacer que parte del alquiler corra a cargo de su empresa. Esta renta, si se fija a un precio normal de mercado, se considerará como un gasto deducible de los resultados de la empresa.
En cambio, esto es menos interesante para un propietario, ya que el hecho de destinar parte de su vivienda habitual a su negocio le hará perder el beneficio de la exención de la plusvalía si decide, algún día, vender su hogar. Por tanto, es recomendable comprobar cuidadosamente las consecuencias fiscales antes de montar su negocio desde casa.
Société d’Avocats DAMY , Niza, Derecho fiscal empresarial – Actividad en el hogar, Actualización 2022
