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Recuerde que desde 2007, el Estado tiene la obligación de brindar vivienda a las personas que lo necesiten . Esta es la ley de Dalo. ¿ Cuáles son las condiciones de acceso para beneficiarse de este derecho? ¿Cómo registrarse? ¿Es efectivo?
El principio de acomodación exigible
La ley sobre el derecho exigible a la vivienda (ley Dalo) de 5 de marzo de 2007 nació a raíz del movimiento de protesta liderado por la asociación Les Enfants de Don Quichotte en diciembre de 2006. Su finalidad es obligar al Estado a ofrecer una vivienda digna e independiente . solución habitacional para franceses y extranjeros en situación legal que no la tienen. Si la solicitud no es satisfecha, la acción legal ante el tribunal administrativo es posible contra el Estado porque este último tiene una obligación de resultado.
¿Quién está preocupado?
Este derecho atañe a toda persona que, cumpliendo las condiciones de acceso a una vivienda de alquiler social, no haya recibido una oferta de vivienda adaptada a sus necesidades en “un plazo anormalmente largo”. Este plazo lo fija el prefecto de cada departamento y es muy variable: puede ser de 18 meses o de 10 años. También les preocupan las personas que no han solicitado vivienda social pero que se encuentran en las siguientes situaciones: personas sin vivienda, personas desalojadas o amenazadas de desalojo, personas que viven en viviendas insalubres o hacinadas respecto a su perímetro, y en particular cuando viven allí con un menor o una persona discapacitada.
¿Cómo registrarse?
Cualquier persona que pretenda beneficiarse del sistema Dalo debe comunicarse con la comisión de mediación departamental con los documentos de respaldo de su situación. Esta comisión tiene amplios poderes de investigación sobre la situación del solicitante. La comisión tiene tres meses a partir de la recepción de la solicitud para emitir su decisión (6 meses para la región de París). Si considera que la solicitud es prioritaria, solicita al prefecto que busque una solución habitacional adaptada a las necesidades y capacidades del solicitante. En caso contrario, puede rechazar el expediente por considerar que la solicitud de vivienda no es prioritaria.
Si mi solicitud se considera prioritaria
Si la solicitud es considerada prioritaria por la comisión, el prefecto tiene un plazo de 3 meses para presentar propuestas de vivienda. Si es tarde, siempre puede presentar una solicitud ante el tribunal administrativo dentro de los 4 meses. Se trata de un procedimiento acelerado ya que la sentencia debe dictarse en el plazo de 2 meses. El tribunal puede obligar al Estado a proporcionar un alojamiento adecuado y también ordenar una multa coercitiva, es decir, obligar al Estado a pagar una cantidad que no se paga al demandante sino a un fondo de desarrollo urbano. . Establecido en cada región, está destinado a financiar acciones a favor de la vivienda social. El Estado puede entonces preferir pagar el malus en lugar de redoblar sus esfuerzos para encontrar una solución habitacional.
En caso de rechazo de mi expediente
Si la solicitud es rechazada y considerada no prioritaria por la comisión departamental de mediación, la vía administrativa podrá ser intervenida en el marco de un recurso judicial de derecho común. Este recurso deberá ejercitarse imperativamente dentro de los dos meses siguientes a la notificación de la resolución desfavorable. La decisión puede dictarse en un plazo muy largo: de 12 a 18 meses, o incluso más. Posteriormente, el tribunal anula la decisión de la comisión y solicita la revisión del expediente, o la confirma. En este caso, entonces es posible apelar.
Los resultados de esta ley en 2016 son mixtos. De hecho, el principal problema es que la demanda supera con creces a la oferta. El gobierno ahora quiere que el parque de viviendas sociales se extienda a los distritos centrales y burgueses de las ciudades. Esta mezcla social, encomiable, debería sin embargo ralentizar la concesión de estas viviendas que, sin embargo, son muy demandadas y necesarias. Continuará….
Bufete de abogados DAMY , Niza, actualización 2016
