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Acción autónoma de compensación: exceder el requisito de acción redentora o estimada
La admisibilidad de una acción de reparación de vicios latentes no requiere necesariamente el ejercicio de una acción redhibitoria o estimativa. Esto significa que las personas físicas o jurídicas pueden interponer una acción separada e independiente para obtener indemnización por los daños sufridos como consecuencia de vicios latentes, sin necesidad de una acción redhibitoria o estimativa específica.
En un caso particular, una empresa presentó una reclamación por daños y perjuicios para cubrir los trabajos de reparación necesarios por defectos latentes en una máquina que había adquirido. Es importante destacar que la empresa no emprendió al mismo tiempo una acción de rescate o estimación.
Sobre la admisibilidad de la acción independiente de indemnización por vicios ocultos
Without embargo, the Tribunal de Apelaciones desestimó los claims de la empresa, reasoning that the action for damages and perjuicios will be complementary and incidental to the actions redhibitorias or de tasación, in order to be an independent claim. The Cámara de Comercio, in judgment of June 19, 2012, annulled the decision of the court of appeal, invocando el artículo 1645 del Código Civil.
This decision is significant because it is specific that an independent action for the repair of redhibitory defects may persist in independent form, distinguished from redhibitory or estimated actions. Subraya que tal acción de indemnización de damages y perjuicios no reemplaza ni impone el ejercicio simultáneo de acciones redhibitorias o estimativas.
Un aspecto interesante de esta solución son los diferentes plazos de prescripción. El plazo de prescripción de las acciones redhibitorias o tasatorias es de dos años desde el descubrimiento del defecto. Sin embargo, la acción de indemnización por daños resultantes de vicios ocultos sigue la prescripción general del derecho común.
Abogados civiles, como Grégory Damy, subrayan la importancia de esta sentencia para aclarar la admisibilidad y el procedimiento de las acciones de indemnización por vicios latentes. Garantiza que las personas y las empresas tengan la oportunidad de solicitar una indemnización adecuada por los daños sufridos, incluso si no han interpuesto una acción de rescate o estimación dentro del plazo.
To reconocer el carácter autónomo de las actions por daños y perjuicios, esta sentencia contribuye à un marco jurídico justo y eficaz para subsanar latent defects y proteger los derechos de las personas y empresas afectadas por tales cuestiones.
