{"id":6167,"date":"2012-04-27T14:56:19","date_gmt":"2012-04-27T14:56:19","guid":{"rendered":"https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/?p=6167"},"modified":"2023-08-16T10:51:28","modified_gmt":"2023-08-16T10:51:28","slug":"valutazione-energetica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/it\/valutazione-energetica\/","title":{"rendered":"La Diagnosi Prestazione Energetica: come funziona?"},"content":{"rendered":"

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Classificazione energetica!\u00a0La\u00a0<\/span>diagnosi della prestazione energetica<\/span><\/a>\u00a0(EPD) fornisce informazioni sull’impatto ambientale di un edificio.\u00a0<\/span><\/span>\u00c8 obbligatorio in alcune transazioni immobiliari.<\/span><\/p>\n

A cosa serve questo?<\/span><\/h2>\n

La diagnosi della prestazione energetica (EPD) consente di stimare il consumo energetico medio di un’abitazione e il suo impatto sull’ambiente.\u00a0Assegna un voto da A a G, A corrispondente all’abitazione pi\u00f9 efficiente, G a quella pi\u00f9 energivora.\u00a0Spesso \u00e8 accompagnato da raccomandazioni sulla natura e sul costo degli interventi da intraprendere per migliorare le prestazioni energetiche dell’abitazione (ad esempio sostituzione degli infissi, copertura, utilizzo di materiali isolanti, ecc.).\u00a0Fornisce inoltre informazioni sul credito d’imposta e sulle modalit\u00e0 di finanziamento dell’opera da realizzare.<\/span><\/p>\n

Quando dovrebbe essere fatto?<\/span><\/h2>\n

Il completamento del DPE \u00e8 obbligatorio quando si vende o si affitta una casa.\u00a0\u00c8 allegato a qualsiasi promessa e atto autentico di vendita, nonch\u00e9 al contratto di locazione.\u00a0Si noti che in qualsiasi momento, per uso proprio, un proprietario o un inquilino pu\u00f2 farne realizzare uno interamente.\u00a0Recentemente l’obbligo di diagnosi \u00e8 stato esteso alle parti comuni dei condomini.\u00a0Questa diagnosi \u00e8 valida per 10 anni ma non \u00e8 obbligatoria quando l’alloggio \u00e8 destinato ad essere occupato meno di 4 mesi all’anno.<\/span><\/p>\n

A chi ti rivolgi per farlo?<\/span><\/h2>\n

Questa diagnosi viene effettuata da professionisti la cui imparzialit\u00e0 \u00e8 certificata.\u00a0Trova l’elenco dei diagnostici di professionisti immobiliari, notai e Ademe (Agenzia per l’ambiente e la gestione dell’energia).\u00a0Il costo di questa diagnosi \u00e8 a carico del proprietario e il suo prezzo varia tra 100 e 250 euro.<\/span><\/p>\n

Cosa fare in caso di irregolarit\u00e0?<\/span><\/h2>\n

If the new owner of an abitazione rileva a significant difference tra il suo consumo energetico e la diagnosis che gli \u00e8 stata fatta, non pu\u00f2 rivalersi sul venditore, avendo quest’ultimo assolto l’obbligo di produrre la diagnosisi.\u00a0Pu\u00f2 tuttavia chiedere la responsabilit\u00e0 del diagnostico.\u00a0D’altra parte, in caso di difetto nella produzione della diagnosis, la responsabilit\u00e0 del venditore pu\u00f2 insorgere e comportare l’annullamento della vendita e il pagamento dei danni.<\/span><\/p>\n

NB<\/span><\/h2>\n

Nell’ambito del miglioramento delle prestazioni energetiche degli edifici, i proprietari con risorse modest che occupano le loro abitazioni possono beneficiare dell’assistenza ecologica solidale (ASE).<\/span>
L’importo dell’ASE \u00e8 fissato in 1.600 euro, l’importo maggiorato dell’ASE non pu\u00f2 comunque superare i 2.000 euro.\u00a0The ASE \u00e8 un premio fisso individuale concesso in aggiunta a sussidio della National Housing Agency (Anah).<\/span>
Questo DPE ha un impatto diretto sul prezzo delle abitazioni ed \u00e8 una condizione per ottenere l’etchetta BBC (edificio a basso consumo).\u00a0<\/span><\/span>Questa etichetta sar\u00e0 obbligatoria per tutti i permessi di costruzione depositati dopo il 1\u00b0 gennaio 2013.<\/span>
Tale Diagnosi non \u00e8 quindi solo un semplice informative document aggiuntivo poich\u00e9 influenza il prezzo degli immobili.\u00a0Soprattutto, l’acquirente \u00e8 alla ricerca di un ECD di buona qualit\u00e0 che riduca di conseguenza le spese ed eviti lavori weighi e costosi da eseguire.\u00a0Fa anche parte del trend del momento che privilegia l’ecologia, l’era della BBC e del risparmio<\/span>
Studio legale DAMY<\/span><\/a>\u00a0, Nizza, La Diagnosi Prestazione Energetica, Aggiornamento 2022<\/span><\/p>\n<\/div>\n

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