{"id":6070,"date":"2012-04-27T15:20:25","date_gmt":"2012-04-27T15:20:25","guid":{"rendered":"https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/?p=6070"},"modified":"2023-08-16T09:14:45","modified_gmt":"2023-08-16T09:14:45","slug":"linee-guida-per-coinquilini","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/it\/linee-guida-per-coinquilini\/","title":{"rendered":"Compagno di stanza: buono a sapersi"},"content":{"rendered":"

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Istruzioni per il coinquilino!\u00a0<\/span>Prima della condivisione, si\u00a0\u00a0<\/span><\/span>raccomanda\u00a0<\/span><\/span>\u00a0di prendere alcune precauzioni.\u00a0<\/span><\/span>Come proteggersi bene nei confronti del proprietario e degli altri inquilini?<\/span><\/p>\n

Controlla se c’\u00e8 una clausola di solidariet\u00e0<\/span><\/h2>\n

Istruzioni per il coinquilino!\u00a0Prima di firmare il contratto di locazione, i co-inquilini devono verificare se il contratto contenga o meno una clausola di solidariet\u00e0: questa obbliga tutti i co-inquilini a manifestare reciproca solidariet\u00e0 nei confronti del locatore per l’intero importo del canon, oneri e obbligazioni del driver contractto di locazione.\u00a0Infatti, in caso di insolvenza di uno o pi\u00f9 co-inquilini, spetterebbe al\/ai co-inquilino\/i sostenere tutto il canone e gli obblighi del contratto di\u00a0\u00a0<\/span>locazione\u00a0<\/span>\u00a0.\u00a0La clausola di solidariet\u00e0 non \u00e8 obligatoria e deve risultare da una menzione speciale nel contratto di locazione.\u00a0\u00c8 semper possibile negoziare con il locatore prima di firmare il contratto per rimuoverlo.<\/span><\/p>\n

Dai la priorit\u00e0 all’assicurazione casa multirischio<\/span><\/h2>\n

Un\u00a0<\/span>coinquilino<\/span><\/a>\u00a0deve essere assicurato nei confronti del locatore e degli altri coinquilini.\u00a0Nell’ambito di una colocazione \u00e8 preferibile utilizzare un’assicurazione casa multirischio che preveda la copertura dei rischi locativi (incendio, esplosione, acqua, ecc.) e anche una garanzia contro i danni causati a terzi (se, ad esempio, , rompiamo un oggetto appartenente a un altro coinquilino).<\/span><\/p>\n

L’inventario degli infissi all’ingresso e all’uscita<\/span><\/h2>\n

Un coinquilino deve essere molto vigile sull’inventario degli infissi quando entra ed esce dall’alloggio.\u00a0I danni, infatti, sono spesso pi\u00f9 numerosi negli alloggi condivisi.\u00a0Si raccomanda pertanto vivamente che tutti i coinquilini siano presenti durante l’inventario.<\/span>
L’inventario dei luoghi d’entrata permette di constatare lo stato dell’alloggio e la sua attrezzatura.\u00a0Per quanto riguarda l’inventario degli infissi, permette di verificare in quale stato di manutenzione e riparazione l’appartamento viene restituito al proprietario.\u00a0L’inventario degli infissi consente di evitare che il proprietario pretenda da uno o da tutti i coinquilini riparazioni che non dovrebbe sopportare o che un colocatario faccia pagare ad un altro colocatario danni che lui non deve pagare.\u00a0non \u00e8 responsabile.Al momento della restituzione della cauzione, ciascun coinquilino dovr\u00e0 recuperare la propria quota, ovvero quanto versato al momento della firma del contratto.\u00a0<\/span>Per fare ci\u00f2, puoi, ad esempio, conservare una fotocopia dell’assegno.<\/span><\/p>\n

Se lasci il coinquilino<\/span><\/h2>\n

Se un coinquilino lascia l’alloggio, deve avvisare il proprietario con lettera raccomandata con avviso di ricevimento tre mesi prima della sua partenza.\u00a0Non ha alcun obbligo di fornire informazioni nei confronti degli altri coinquilini.\u00a0Se c’\u00e8 la clausola di solidariet\u00e0, gli altri coinquilini devono pagare la parte dell’affitto del coinquilino che se n’\u00e8 andato.\u00a0Anche senza la presenza di questa clausola, il locatore ha il diritto di pretendere l’intero affitto dai restei coinquilini.\u00a0If consiglia pertanto vivamente di sostituire tempestivamente l’inquilino!<\/span>
Studio legale DAMY<\/span><\/a>\u00a0, Nizza, Roommate: buono a sapersi, aggiornamento 2022<\/span><\/p>\n<\/div>\n

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