{"id":5964,"date":"2012-04-28T06:28:08","date_gmt":"2012-04-28T06:28:08","guid":{"rendered":"https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/?p=5964"},"modified":"2023-08-16T07:50:57","modified_gmt":"2023-08-16T07:50:57","slug":"requisiti-pre-noleggio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/it\/requisiti-pre-noleggio\/","title":{"rendered":"Cosa pu\u00f2 esigere un proprietario dal suo futuro inquilino?"},"content":{"rendered":"

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Requisiti per il noleggio!\u00a0<\/span>Quando cercano un\u00a0\u00a0<\/span><\/span>appartamento\u00a0<\/span><\/span>\u00a0, i futuri inquilini possono essere sorpresi dalle esigenze dei proprietari.\u00a0<\/span><\/span>Guadagnare 4 volte l’importo dell’affitto, avere un contratto a tempo indeterminato, avere un garante francese… Tutti questi criteri sono legali?<\/span><\/p>\n

A discrezione del proprietario<\/span><\/h2>\n

Un proprietario pu\u00f2 decidere a chi affittare la sua propriet\u00e0.\u00a0Pu\u00f2 chiedere al suo inquilino di giustificare il guadagno una, due, cinque volte l’importo\u00a0<\/span>dell’affitto<\/span><\/a>\u00a0.\u00a0Pu\u00f2 anche chiedergli le ultime tre buste paga e un deposito cauzionale.\u00a0Inoltre, pu\u00f2 chiedere un garante, anche se l’inquilino dimostra un reddito elevato.\u00a0In altre parole, il proprietario non \u00e8 tenuto a tenere conto\u00a0\u00a0<\/span>dell’et\u00e0\u00a0<\/span>\u00a0dell’inquilino, n\u00e9 delle sue condizioni di vita.<\/span><\/p>\n

Nessuna garanzia esagerata<\/span><\/h2>\n

Il proprietario deve accontentarsi delle ultime tre buste paga, di un deposito cauzionale e di una cauzione.\u00a0Non pu\u00f2 quindi chiedere un acconto a pi\u00f9 banche, n\u00e9 un anticipo di un anno di affitto, n\u00e9 il blocco di sei mensilit\u00e0 su un conto.\u00a0Inoltre, se il proprietario richiede una cauzione, il fatto che il garante non sia di nazionalit\u00e0 francese, o che quest’ultimo non risieda nella Francia metropolitana non pu\u00f2 costituire un valido motivo di rifiuto.<\/span><\/p>\n

Il deposito cauzionale<\/span><\/h2>\n

Il proprietario pu\u00f2 richiedere un deposito cauzionale, entro il limite di un mese di affitto.\u00a0Tale deposito cauzionale dovr\u00e0 essere versato alla firma del contratto di locazione e dovr\u00e0 essere restituito all’inquilino entro e non oltre due mesi dalla consegna delle chiavi.\u00a0Se il proprietario non restituisce questo deposito cauzionale, l’inquilino pu\u00f2 avviare un’azione dinanzi al tribunal de grande instance.<\/span><\/p>\n

Locazione locativa<\/span><\/h2>\n

Prima della conclusione del contratto di affitto, il proprietario pu\u00f2 richiedere al candidateo di affittare alcuni elementi che giustifichino la sua identit\u00e0 e il suo reddito: un documento di identit\u00e0, the ultimate bust paga, the ultimate cartel esattoriali, the sua family.\u00a0Non potr\u00e0, invece, richiedere elementi legati alla vita privata come ad esempio una cartella clinica, la tessera sanitaria, un estratto conto bancario, o anche un Certificato riguardante eventuali crediti in corso.<\/span><\/p>\n

Law Firm DAMY<\/span><\/a>\u00a0, Nizza, Cosa pu\u00f2 chiedere un proprietario al suo futuro inquilino?, Aggiornamento 2016.<\/span><\/p>\n<\/div>\n

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