{"id":5955,"date":"2012-04-28T06:33:42","date_gmt":"2012-04-28T06:33:42","guid":{"rendered":"https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/?p=5955"},"modified":"2023-08-16T07:47:28","modified_gmt":"2023-08-16T07:47:28","slug":"inquilino-assente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/it\/inquilino-assente\/","title":{"rendered":"Il mio inquilino se n’\u00e8 andato senza lasciare un indirizzo: cosa devo fare?"},"content":{"rendered":"

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Inquilino via!\u00a0Pu\u00f2 capitare che un inquilino lasci un’abitazione senza avvisare il locatore o lasciare un indirizzo e con canone spesso non pagato.\u00a0Come pu\u00f2 trovarlo il proprietario?\u00a0Come pu\u00f2 recuperare l’affitto non pagato?<\/span><\/p>\n

Fai un inventario<\/span><\/h2>\n

Prima di tutto, \u00e8 consigliabile effettuare un’indagine personale con il datore di lavoro dell’inquilino, che consentir\u00e0 di verificare se l’inquilino lavora ancora nella stessa azienda e anche di conoscere il suo nuovo indirizzo.\u00a0Questi elementi possono essere utili per stabilire una dichiarazione di remunerazione.\u00a0Poi, \u00e8 necessario effettuare un sopralluogo del quartiere che possa attestare la partenza dell’inquilino (quando il portiere oi vicini lo hanno visto partire, per esempio).\u00a0Se dell’inquilino non c’\u00e8 traccia, \u00e8 possibile rivolgersi a un investigatore privato, assunto da un avvocato.\u00a0Ci\u00f2 ti consentir\u00e0 di ottenere informazioni recenti (datore di lavoro, indirizzo, ecc.) ma anche di conoscere la solvibilit\u00e0 dell’inquilino per sapere se avviare o meno un procedimento giudiziario.<\/span><\/p>\n

Dichiara partenza<\/span><\/h2>\n

Una volta dichiarata certa\u00a0la partenza dell’inquilino<\/span>, il locatore non deve entrare da solo nell’alloggio e deve essere preventivamente nominato un ufficiale giudiziario.\u00a0<\/span><\/a>L’ufficiale giudiziario si recher\u00e0 sul posto, con un fabbro e il questore, per verificare che l’alloggio sia vuoto e per rilevare eventuali danni.\u00a0Rediger\u00e0 inoltre a verbal di presa in carico che consenter\u00e0 al proprietario di recuperare velocemente e ufficiallymente l’alloggio.<\/span><\/p>\n

Riscuoti l’affitto non pagato<\/span><\/h2>\n

Se non c’\u00e8 stato l’inventario di uscita o la restituzione delle chiavi, l’appartamento \u00e8 considerato ancora locato e il proprietario pu\u00f2 quindi richiedere l’affitto non pagato.\u00a0Per recuperare parte di questi affitti non pagati pu\u00f2 richiedere un provvedimento cautelare che gli consentir\u00e0 di pignorare la retribuzione o i conti correnti.\u00a0La domanda \u00e8 depositata presso il tribunale distrettuale del domicilio del debitore.\u00a0L’ufficiale giudiziario trasferir\u00e0 quindi il denaro gradualmente in base agli altri creditori e allo stipendio.\u00a0Il termine di prescrizione per l’affitto \u00e8 di cinque anni, quindi devi agire rapidamente.<\/span><\/p>\n

Convocazioni<\/span><\/h2>\n

Il proprietario pu\u00f2 citare il tribunale distrettuale per far valere altre pretese: risarcimento di occupazione, risarcimento di eventuali danni (preventivo e certificato dell’ufficiale giudiziario da fornire), risarcimento delle spese legali, ecc. In generale, l’ordinanza\u00a0<\/span>viene emessa entro 6 mesi.\u00a0<\/span>Ma\u00eetre DAMY \u00e8 un esperto in materia di sfratto e recupero dei debiti locativi.<\/span><\/p>\n

Soci\u00e9t\u00e9 d’Avocats DAMY<\/span><\/a>\u00a0, Nizza, Il mio inquilino se n’\u00e8 andato senza lasciare un indirizzo, Aggiornamento 2022.<\/span><\/p>\n<\/div>\n

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Inquilino via!\u00a0Pu\u00f2 capitare che un inquilino lasci un’abitazione senza avvisare il locatore o lasciare un indirizzo e con canone spesso non pagato.\u00a0Come pu\u00f2 trovarlo il proprietario?\u00a0Come pu\u00f2 recuperare l’affitto non pagato? 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