{"id":5877,"date":"2012-04-28T06:51:03","date_gmt":"2012-04-28T06:51:03","guid":{"rendered":"https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/?p=5877"},"modified":"2023-08-16T07:32:57","modified_gmt":"2023-08-16T07:32:57","slug":"acquisizione-di-un-terreno","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/it\/acquisizione-di-un-terreno\/","title":{"rendered":"Passi da compiere prima di acquistare un terreno"},"content":{"rendered":"

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Acquisto di terreni!\u00a0Prima di acquistare un terreno, \u00e8 importante controllare alcuni punti.\u00a0<\/span>Il terreno \u00e8\u00a0\u00a0<\/span><\/span>edificabile\u00a0<\/span><\/span>\u00a0?\u00a0<\/span><\/span>Si trova in una zona rumorosa?<\/span><\/div>\n
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Apprezzare l’AMBIENTE della terra<\/span><\/h2>\n

Prima di acquistare un terreno, devi prima assicurarti che l’area consenta la\u00a0\u00a0<\/span>costruzione\u00a0<\/span>\u00a0di abitazioni.\u00a0Occorre tenere conto anche di altri punti.\u00a0Il terreno non deve trovarsi in un’area che autorizzi servit\u00f9 di pubblica utilit\u00e0: zona rumorosa, linee elettriche, piano di prevenzione del rischio di alluvioni (PPRI)… Ricorda inoltre di verificare che il comune, il dipartimento o il consiglio generale non prevedano la realizzazione di lottizzazioni l\u00ec, o che il tuo terreno non si trova in una zona di futuro esproprio (costruzione di un’autostrada, ecc.).<\/span><\/p>\n

Si apprezza la COSTRUTTIBILITA’ del terreno<\/span><\/h2>\n

Sei tenuto a rispettare le regole urbanistiche dell’ubicazione del tuo terreno: piano regolatore (POS) o piano urbanistico locale (\u00a0<\/span>PLU<\/span><\/a>\u00a0).\u00a0In questi documenti, disponibili presso il municipio, potrai conoscere la volumetria dell’edificio, le possibilit\u00e0 di insediamento del tuo edificio sul terreno e le informazioni relative alla sua accessibilit\u00e0.\u00a0Nel caso di lottizzazione si deve tener conto delle specifiche e delle regole delle servit\u00f9 private.<\/span><\/p>\n

AZIONI da seguire<\/span><\/h2>\n

Recati presso il comune del luogo del tuo futuro acquisto e richiedi il pagamento con gli allegati applicabili per il terreno.\u00a0Questo vi dar\u00e0 le informazioni necessarie sulla fattibilit\u00e0 del progetto.\u00a0Puoi anche scrivere al municipio per ottenere un certificato urbanistico del terreno.\u00a0Questo documento riassume in dettaglio tutti i vincoli che si applicano al terreno.\u00a0<\/span>Questi passaggi condizionano l’ottenimento del permesso di costruzione.\u00a0<\/span><\/span>In caso di inosservanza delle norme urbanistiche si pu\u00f2 essere perseguiti penalmente, fino alla demolizione dell’edificio.\u00a0Ma\u00eetre DAMY ha 17 anni di esperienza in questo campo.\u00a0Non esitate a chiamare in sede per fissare un appuntamento.<\/span><\/p>\n

Soci\u00e9t\u00e9 d’Avocats DAMY<\/span><\/a>\u00a0, Nizza, Passi da seguire prima di acquistare un terreno, Aggiornamento 2022.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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