{"id":4407,"date":"2012-05-31T09:24:21","date_gmt":"2012-05-31T09:24:21","guid":{"rendered":"https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/?p=4407"},"modified":"2023-08-16T05:58:09","modified_gmt":"2023-08-16T05:58:09","slug":"divisione-mutui","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/it\/divisione-mutui\/","title":{"rendered":"Mutui casa e separazione"},"content":{"rendered":"

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Se i coniugi hanno contratto un\u00a0\u00a0<\/span><\/span>mutuo\u00a0<\/span><\/span>\u00a0insieme, cosa succede in caso di separazione?\u00a0<\/span><\/span>Quality of the solution?<\/span><\/span><\/p>\n

In caso di MATRIMONIO<\/span><\/h2>\n

Secondo il\u00a0<\/span>contratto matrimoniale<\/span><\/a>\u00a0, i\u00a0\u00a0<\/span>coniugi\u00a0<\/span>\u00a0possono possedere tutti i beni di una frazione determinata nel contratto di compravendita.\u00a0Al momento del divorzio, il giudice del tribunale della famiglia decider\u00e0 chi restituir\u00e0 la propriet\u00e0 e chi sar\u00e0 responsabile del rimborso del prestito.\u00a0<\/span>Tuttavia, tale decisione non \u00e8 opponibile alla banca e quest’ultima pu\u00f2 sempre decidere di citare in giudizio i coniugi, considerato che sono in solido e senza tener conto del procedimento in corso.<\/span><\/p>\n

In caso di PACS or CONCUBINAZIONE<\/span><\/h2>\n

In caso di PACS o convivenza, l’immobile deve essere acquistato congiuntamente.\u00a0Per uscire dalla compropriet\u00e0 bisogna andare al tribunal de grande instance.\u00a0Decider\u00e0 poi l’assegnazione dell’immobile all’uno o all’altro, oppure potr\u00e0 anche decidere di vendere l’immobile ridistribuendo il prezzo secondo le quote di ciascuno.\u00a0Questa procedura \u00e8 complessa e la banca generalmente attende la decisione del tribunale prima di perseguire l’uno o l’altro dei mutuatari.<\/span><\/p>\n

UN ACCORDO tra i mutuatari<\/span><\/h2>\n

Durante una separazione \u00e8 importante continuare a pagare le rate alla banca.\u00a0I mutuatari devono quindi trovare rapidamente un accordo per regolare le scadenze.\u00a0\u00c8 preferibile concludere un accordo scritto con la banca sui termini di rimborso.\u00a0Uno dei mutuatari pu\u00f2 cos\u00ec riscattare l’intera quota del mutuo dall’altro mutuatario e l’immobile gli verr\u00e0 poi assegnato dopo una modifica dell’immobile secondo atto notarile.\u00a0Se non riusciamo a raggiungere un accordo, \u00e8 anche possibile vendere l’immobile in via stragiudiziale per rimborsare l’intero prestito.\u00a0In tutti i casi, occorre prestare attenzione a continuare a regolare le scadenze all’interno di tale intervallo al fine di evitare qualsiasi azione legale da parte della banca.<\/span><\/p>\n

In caso di DISACCORDO<\/span><\/h2>\n

In questo caso, la banca vorr\u00e0 recuperare il proprio denaro e act\u00e0 quindi in giudizio per pronunciare the decadence of the finished contracttualmente previsto.\u00a0Questa \u00e8 la regola che compare in tutti i contratti di prestito.\u00a0The intero prestito \u00e8 quindi pay immediately.\u00a0La banca pu\u00f2 quindi decidere di procedere alla vendita forzosa e giudiziale dell’immobile davanti all’Alta Corte.\u00a0\u00c8 semper possibile per i mutuatari richiedere la vendita amichevole dell’immobile.\u00a0In tutti i casi la banca will recover quanto dovuto.\u00a0If it prezzo di vendita \u00e8 inferiore all’importo da pagare, la banca pu\u00f2 citare in giudizio i mutuatari fino all’integrale rimborso mediante pignoramento di un ufficiale giudiziario.<\/span><\/p>\n

Studio legale DAMY<\/span><\/a>\u00a0, Nizza, Prestiti immobiliari e separazione, Aggiornamento 2022<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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