{"id":38474,"date":"2024-04-17T15:35:44","date_gmt":"2024-04-17T15:35:44","guid":{"rendered":"https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/?p=38474"},"modified":"2024-04-17T15:41:54","modified_gmt":"2024-04-17T15:41:54","slug":"il-quadro-giuridico-per-la-compensazione-dei-titoli-di-commercialita","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/it\/il-quadro-giuridico-per-la-compensazione-dei-titoli-di-commercialita\/","title":{"rendered":"Il quadro giuridico per la compensazione dei titoli di commercialit\u00e0"},"content":{"rendered":"

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Il quadro giuridico per la compensazione dei titoli di commercialit\u00e0<\/h1>\n

 <\/p>\n

Ai sensi dell’articolo L 631-7, paragrafo 6, del Codice francese dell’edilizia e dell’alloggio, modificato dalla legge n. 2014-366 del 24 marzo 2014 sull’accesso agli alloggi e sulla ristrutturazione urbanistica, nota come “legge ALUR”:<\/p>\n

 <\/p>\n

“La ripetuta locazione di locali ammobiliati destinati ad uso residenziale per brevi periodi a clienti transitori che non vi eleggono domicilio costituisce un cambio di destinazione d’uso ai sensi del presente articolo”.<\/p>\n

 <\/p>\n

Di conseguenza, gli alloggi utilizzati per affitti ammobiliati a breve termine (come Airbnb) devono subire un cambio di destinazione d’uso da residenziale a commerciale.<\/p>\n

 <\/p>\n

In alcuni comuni, in conformit\u00e0 con l’articolo L 631-7-1 paragrafo 1 del Codice dell’edilizia e dell’abitazione:<\/p>\n

 <\/p>\n

“L’autorizzazione preventiva per il cambio di destinazione d’uso \u00e8 concessa dal sindaco del comune in cui si trova l’edificio, previo parere del sindaco dell’arrondissement competente a Parigi, Marsiglia e Lione. L’autorizzazione pu\u00f2 essere soggetta a una compensazione sotto forma di conversione simultanea di locali utilizzati per altri scopi a uso residenziale.\u201d<\/p>\n

 <\/p>\n

La compensazione \u00e8 una forma di scambio tra :<\/p>\n

    \n
  1. Un proprietario che crea nuovo spazio abitativo;<\/li>\n
  2. Un altro proprietario che desidera convertire locali residenziali in locali commerciali, in particolare per affitti ammobiliati a breve termine.<\/li>\n<\/ol>\n

     <\/p>\n

    Questa compensazione \u00e8 accompagnata dal pagamento di un prezzo: esiste infatti un mercato dei titoli di commercialit\u00e0 in cui la domanda di spazi commerciali \u00e8 significativa.<\/p>\n

    Il nostro team multilingue di avvocati, specializzati in diritto commerciale e d’impresa, pu\u00f2 assistervi in queste problematiche.<\/p>\n

     <\/p>\n

     <\/p>\n

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    Il quadro giuridico per la compensazione dei titoli di commercialit\u00e0   Ai sensi dell’articolo L 631-7, paragrafo 6, del Codice francese dell’edilizia e dell’alloggio, modificato dalla legge n. 2014-366 del 24 marzo 2014 sull’accesso agli alloggi e sulla ristrutturazione urbanistica, nota come “legge ALUR”:   “La ripetuta locazione di locali ammobiliati destinati ad uso residenziale […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-38474","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry"],"yoast_head":"\nIl quadro giuridico per la compensazione dei titoli di commercialit\u00e0 - Soci\u00e9t\u00e9 d'avocats Damy<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/it\/il-quadro-giuridico-per-la-compensazione-dei-titoli-di-commercialita\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Il quadro giuridico per la compensazione dei titoli di commercialit\u00e0 - 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