{"id":1911,"date":"2016-04-09T09:00:23","date_gmt":"2016-04-09T09:00:23","guid":{"rendered":"https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/?p=1911"},"modified":"2023-06-13T09:37:46","modified_gmt":"2023-06-13T09:37:46","slug":"affitti-arredati","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/it\/affitti-arredati\/","title":{"rendered":"Affitti arredati"},"content":{"rendered":"

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Affitti arredati<\/span>\u00a0Le procedure amministrative sono necessarie e obbligatorie per gli affitti arredati che non sono utilizzati dal proprietario come\u00a0<\/span>residenza<\/span><\/a>\u00a0principale .<\/span><\/p>\n

Una volta ottenuto lo status di residenza turistica \u00e8 poi possibile richiedere la classificazione della struttura ricettiva.<\/span><\/p>\n

Procedure amministrative:-<\/span><\/h2>\n

Le procedure amministrative riguardanti una locazione arredata sono diverse se l’alloggio \u00e8 adibito ad abitazione principale del proprietario o se \u00e8 destinato esclusivamente alla locazione arredata.<\/span>
Non \u00e8 necessaria alcuna azione presso il municipio se il proprietario affitta l’alloggio arredato solo per un massimo di 4 mesi all’anno e lo occupa il resto del tempo, salvo che per motivi medici o professionali o in caso di forza.\u00a0maggiore.\u00a0A Parigi, invece, nei comuni della periferia interna, quelli con pi\u00f9 di 200.000 abitanti e quelli con pi\u00f9 di 50.000 abitanti in zone di tensione, pu\u00f2 essere applicata una tassa di soggiorno e devono essere dichiarati gli affitti riscossi.\u00a0Inoltre, per trasformare un’abitazione principale in una residenza turistica \u00e8 indispensabile l’autorizzazione del Comune.<\/span>
Se invece il proprietario utilizza l’alloggio come seconda casa e desidera darlo in locazione, deve fare una dichiarazione utilizzando il modello cerfa n\u00ba 14004*02 al comune del comune dove si trova l’immobile.\u00a0Anche qualsiasi modifica delle informazioni relative all’inquilino, all’alloggio o ai periodi di locazione deve essere oggetto di una nuova dichiarazione.\u00a0Il mancato rispetto di tali procedure espone il proprietario ad una sanzione di \u20ac 450.<\/span><\/p>\n

Sulla classificazione della sua residenza turistica:-<\/span><\/h2>\n

Il proprietario pu\u00f2 richiedere la classificazione della sua locazione turistica ammobiliata a un valutatore autorizzato di sua scelta.<\/span>
Approccio facoltativo, la classificazione \u00e8 uno strumento di marketing che permette al cliente di farsi un’idea del livello di comfort e della qualit\u00e0 del servizio offerto dalla residenza turistica.\u00a0Sulla base di 112 criteri, suddivisi in 3 aree principali, vale a dire attrezzature, servizio clienti e accessibilit\u00e0 e sviluppo sostenibile, le residenze possono essere classificate in 5 categorie che vanno da una stella a 5.<\/span><\/p>\n

La classificazione concessa \u00e8 valida per 5 anni, ma il prefetto pu\u00f2 rivedere la decisione e rimuovere la residenza dall’elenco delle strutture classificate se si nota una mancanza o una mancanza di mantenimento.<\/span>
La classificazione d\u00e0 inoltre diritto a vantaggi fiscali sotto forma di un’indennit\u00e0 forfetaria del 71% sui canoni incassati anzich\u00e9 del 50%.\u00a0In alcune citt\u00e0, gli stabilimenti elencati possono anche essere esentati dalle\u00a0<\/span><\/span>tasse sull’alloggio e sulla propriet\u00e0<\/span><\/span><\/a>\u00a0.<\/span><\/span><\/p>\n

Studio legale DAMY \u2013 diritto immobiliare 2021<\/span><\/p>\n

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