{"id":1879,"date":"2016-07-13T07:17:16","date_gmt":"2016-07-13T07:17:16","guid":{"rendered":"https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/?p=1879"},"modified":"2023-08-17T06:39:51","modified_gmt":"2023-08-17T06:39:51","slug":"tassi-di-credito","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/it\/tassi-di-credito\/","title":{"rendered":"L’importanza del TEG nei contratti di finanziamento"},"content":{"rendered":"

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Credito\u00a0<\/span>\u00a0il nostro studio legale a Nizza ha acquisito una grande esperienza in questo settore, avendo gestito molti casi che coinvolgono TEG.\u00a0Un caso recente ha riguardato un\u00a0<\/span>TEG<\/span><\/a>\u00a0fissato al 6,1%, favorendo la sostituzione del\u00a0\u00a0<\/span>tasso legale\u00a0<\/span>\u00a0.<\/span><\/p>\n

L’importanza del TAEG nei contratti di prestito: –<\/span><\/strong><\/h2>\n

Il Tasso Effettivo Totale (TEG) svolge un ruolo cruciale nei contratti di prestito perch\u00e9 riflette il costo totale del credito a carico del mutuatario.\u00a0\u00c8 interessante notare che se la banca commette un errore di almeno lo 0,1% su tale tasso, pu\u00f2 sostituirlo il tasso legale in vigore il giorno della conclusione del finanziamento.\u00a0Il risparmio che ne deriva pu\u00f2 essere notevole, soprattutto considerando il calo del tasso legale nel corso degli anni.\u00a0Dal 4,26% del 2002 \u00e8 sceso allo 0,04% del 2014 e attualmente si attesta all’1,01%.<\/span><\/p>\n

Transizione da TEG a APR nel credito immobiliare:-<\/span><\/strong><\/h2>\n

Tuttavia, \u00e8 importante notare che dal 1\u00b0 ottobre 2016 \u00e8 entrata in vigore una modifica importante.\u00a0<\/span>Con l’attuazione dell’Ordinanza n. 2016-351 relativa ai contratti di credito al consumo relativi agli immobili residenziali e del Decreto n. 2016-607, l’attenzione si \u00e8 spostata dal TEG al TAEG nel credito immobiliare.<\/span><\/span><\/p>\n

Il Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG) include tutti i costi sostenuti dal mutuatario e noti al prestatore (o determinabili dal prestatore) al momento dell’emissione dell’offerta di prestito.\u00a0<\/span>Tali spese comprendono gli interessi, le spese di amministrazione, le commissioni, le spese di intermediazione, le spese di assicurazione obbligatoria o di garanzia, le spese di apertura del conto, le spese di tenuta del conto, le spese di prelievo, i costi relativi all’utilizzo dei mezzi di pagamento collegati al conto al momento dell’apertura del conto conto era una condizione sospensiva per ottenere il prestito.\u00a0<\/span><\/span><\/span>Tuttavia, i costi relativi agli atti notarili o all’acquisto di propriet\u00e0 non sono presi in considerazione nel calcolo del TAEG.<\/span><\/p>\n

Tale riforma, che recepisce la direttiva europea 2014\/17\/UE sui contratti di credito al consumo relativi agli immobili residenziali, mira a tutelare meglio i mutuatari.<\/span><\/p>\n

Si precisa che qualora una banca dovesse commettere un errore dello 0,1% sul TAEG indicato nel contratto di mutuo, sarebbe soggetta all’applicazione del tasso legale, in sostituzione del tasso convenzionale.\u00a0Per maggiori dettagli, vi invitiamo a leggere il nostro approfondimento su questo argomento.<\/span><\/p>\n

Tale sanzione, sinonimo di risparmio significativo, dovrebbe incoraggiare i privati \u200b\u200bad affidare i propri contratti di mutuo a esperti per un esame\u00a0<\/span>in-depth<\/span>\u00a0.<\/span><\/p>\n

Studio Legale DAMY<\/span><\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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