{"id":1659,"date":"2018-03-05T15:52:15","date_gmt":"2018-03-05T15:52:15","guid":{"rendered":"https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/?p=1659"},"modified":"2023-08-15T10:33:59","modified_gmt":"2023-08-15T10:33:59","slug":"impatto-delle-leggi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/it\/impatto-delle-leggi\/","title":{"rendered":"Conseguenze delle leggi sulle strutture ricettive e locazioni turistiche."},"content":{"rendered":"

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Impatto delle leggi surla casa\u00a0<\/span>\u00a0The conseguenze delle leggi surla casa hanno portato the person has explored the possibility of affittare the proprie propriet\u00e0 su varies piattaforme online.\u00a0It results in a strong dynamic of the domain and offered, which favors the company and attracts the customer.\u00a0Tuttavia, sono sort concern sull’impatto di questo system di noleggio peer-to-peer sui professionisti del turismo, in particolare nelle principali citt\u00e0 francesi, e sul suo potenziale di limitare le opzioni di alloggio per i residenti locali.\u00a0Il\u00a0<\/span>segretario di Stato per l’edilizia abitativa<\/span><\/a>\u00a0, Julien Denormandie, ha esaminato la\u00a0\u00a0<\/span>questione\u00a0<\/span>\u00a0.<\/span><\/p>\n

Impatto sui professionisti del turismo e sulla disponibilit\u00e0 di alloggi: \u2013<\/span><\/h2>\n

\u00c8 probabile che questo sistema tra individui danneggi i professionisti del turismo, portando all’introduzione di sanzioni pecuniarie pi\u00f9 severe sia per gli individui che per le piattaforme di noleggio.\u00a0After a certain period, the persone fisiche sono tenute a registrarsi comme societ\u00e0 di locazione professionale di alloggi turistici arredati, il che che comporta the adempimento degli obblighi sociali e fiscali e la gestione dei relativi vincoli.\u00a0However, these obligations have not been consistently met, as platforms like Airbnb, for example, have not bothered to enforce the limit of 120 rental days per year per property, aimed at maximizing opportunities for location.<\/span><\/p>\n

Oblighi per individui e piattaforme:-<\/span><\/h2>\n

Di conseguenza, le sanzioni finanziarie saranno rafforzate sia per i donatori che per le piattaforme intermediarie.\u00a0L’articolo 51 della legge sulla casa stabilisce l’obbligo per i locatori di inviare al comune, su richiesta, il dettaglio delle notti affittate durante l’anno.\u00a0Rafforza inoltre le sanzioni civili, aumentandole da 5.000 euro a 10.000 euro per i locatori che non rispettano i propri obblighi.\u00a0Inoltre, sono state introdotte nuove sanzioni civili che vanno da \u20ac 10.000 a \u20ac 50.000 per piattaforme precedentemente non autorizzate.\u00a0Pertanto, in caso di denuncia da parte del Comune o del curatore dell’immobile, il locatore pu\u00f2 incorrere in una multa di 10.000 euro, mentre la piattaforma ospitante potrebbe essere passibile di multe fino a 50.000.\u00a0euro.<\/span><\/p>\n

Questo aggiornamento serves to ricordare the evolution of the legal panorama che circumda l’affitto di propriet\u00e0 tra privati.\u00a0Sottolinea l’importanza della conformit\u00e0 normativa e le potenziali conseguenze finanziarie sia per gli individui che per le piattaforme.\u00a0<\/span>The owner and the operator of the piatta form are invited to familiarize themselves with the applicable law and guarantee the risk of the limit and of the obblighi stability.\u00a0<\/span><\/span>In questo modo, possono evitare il rischio di multe elevate e contribuire a maintainere un\u00a0\u00a0<\/span>mercato degli affitti equilibrato e sostenibile\u00a0<\/span>\u00a0.<\/span><\/p>\n

DAMY Legal Studio<\/span><\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Inoltre, il segretario di Stato responsabile per gli alloggi, Julien Denormandie, ha esaminato la spinosa questione se questo sistema tra individui danneggi i professionisti del turismo, in particolare nelle grandi citt\u00e0 francesi, e possa privare la possibilit\u00e0 di trovare un alloggio per gli abitanti di queste citt\u00e0 turistiche . La risposta \u00e8 probabilmente positiva poich\u00e9 le sanzioni finanziarie saranno rafforzate contro i singoli ma anche contro le piattaforme.\r\nOltre tale termine, la persona fisica deve registrarsi come affittuario professionista di alloggi turistici arredati, con tutti gli obblighi e vincoli sociali e fiscali che ci\u00f2 comporta. Il sig. Denormandie non era soddisfatto degli effetti di questi obblighi poich\u00e9 apparentemente non erano stati rispettati. In effetti, le piattaforme di noleggio come Airbnb, ad esempio, non si preoccupano mai di limitare le offerte per propriet\u00e0 a 120 giorni di affitto all'anno, con l'obiettivo di affittare il pi\u00f9 possibile!\r\nDi conseguenza, le sanzioni pecuniarie saranno rafforzate nei confronti dei locatori ma anche delle piattaforme intermediarie. L'articolo 51 della legge prevede \u00abl'introduzione per il locatore dell'obbligo di trasmettere al comune, su sua richiesta, il conteggio del numero dei pernottamenti oggetto di locazione nell'anno in corso.\u00bb; \u201cil rafforzamento delle sanzioni civili (da 5.000 euro a 10.000 euro) per i locatori che non rispettano i propri obblighi\u201d ma anche e soprattutto \u201cl'introduzione di nuove sanzioni civili (da 10.000 euro a 50.000 euro) per le piattaforme che fino ad allora non avevano stato sanzionato\u201d. Di conseguenza, se il Comune o pi\u00f9 semplicemente il curatore del tuo condominio sporge denuncia nei tuoi confronti, la sanzione pu\u00f2 arrivare fino a 10.000 euro per te e fino a 50.000 euro per la piattaforma che ospita il tuo immobile.\r\n\r\nAggiornamento del 20 marzo 2021","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[315],"tags":[],"class_list":["post-1659","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-diritto-immobiliare"],"yoast_head":"\nConseguenze delle leggi sulle strutture ricettive e locazioni turistiche. - Soci\u00e9t\u00e9 d'avocats Damy<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Impatto delle leggi sulla casa Le conseguenze delle leggi sulla casa hanno portato le persone a esplorare la possibilit\u00e0 di\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/it\/impatto-delle-leggi\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Conseguenze delle leggi sulle strutture ricettive e locazioni turistiche. - 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