{"id":1634,"date":"2018-06-27T12:07:08","date_gmt":"2018-06-27T12:07:08","guid":{"rendered":"https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/?p=1634"},"modified":"2023-08-15T10:27:17","modified_gmt":"2023-08-15T10:27:17","slug":"impatti-e-considerazioni","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/it\/impatti-e-considerazioni\/","title":{"rendered":"Impatti della nuova legge su alloggi, sviluppo e sviluppo digitale."},"content":{"rendered":"

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Impatti e considerazioni La legge sulla casa, lo sviluppo e lo sviluppo digitale introduce modifiche significative che incidono sul\u00a0<\/span>diritto delle persone di affittare un alloggio<\/span><\/a>\u00a0durante tutto l’anno.\u00a0Il nostro esperto in diritto immobiliare decifra questi cambiamenti per te.<\/span><\/p>\n

Il regolamento sugli affitti brevi: limitare la durata degli affitti<\/span><\/h2>\n

In base alla nuova legislazione, la possibilit\u00e0 per le persone di affittare un alloggio per 365 giorni consecutivi sar\u00e0 limitata.\u00a0\u00c8 stato invece stabilito un limite massimo di 120 giorni all’anno per tali noleggi.\u00a0Questo adeguamento ha spinto piattaforme di affitti stagionali come Airbnb, Le Bon Coin e Abritel a mettere in atto misure per conformarsi alle nuove normative.\u00a0Queste piattaforme ora bloccano i noleggi che superano i 120 giorni consecutivi.<\/span><\/p>\n

Impatti e considerazioni: effetti sulle piattaforme di noleggio e dinamiche di mercato<\/span><\/h2>\n

Questo sistema \u00e8 stato istituito alla fine del 2018 e le sanzioni per il mancato rispetto sono notevoli.\u00a0I proprietari privati \u200b\u200bpossono incorrere in sanzioni che vanno da 5.000 a 10.000 euro, mentre le piattaforme di noleggio possono essere multate tra 10.000 e 50.000 euro.\u00a0Dato l’elevato numero di immobili quotati, tali sanzioni potrebbero avere un impatto finanziario significativo sugli intermediari.\u00a0Tuttavia, \u00e8 importante notare che queste restrizioni attualmente si applicano solo alle residenze primarie, consentendo ai proprietari di residenze secondarie o bed and breakfast di mantenere la loro libert\u00e0 di durata dell’affitto.<\/span><\/p>\n

Tuttavia \u00e8 prevedibile che questa tipologia di locazione diventi meno remunerativa nel tempo a causa dell’insoddisfazione dei professionisti alberghieri che hanno subito una consistente perdita di quote di mercato.\u00a0Mentre la legge mira a trovare un equilibrio tra la sharing economy e i fornitori di hotel tradizionali, le limitazioni agli affitti a breve termine indicano uno spostamento a favore di questi ultimi.<\/span><\/p>\n

Se desideri condividere le tue opinioni su questo articolo del nostro blog legale o se hai domande a riguardo, ti invitiamo a contattarci.\u00a0Il nostro team \u00e8 a disposizione per fornire consulenze gratuite e rispondere a tutte le vostre domande.<\/span><\/p>\n

Studio Legale DAMY<\/span><\/a><\/p>\n

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Decrittazione da parte del tuo esperto in diritto immobiliare.\r\nQuesta possibilit\u00e0, infatti, sar\u00e0 limitata a un massimo di 120 giorni all'anno ed \u00e8 quello che hanno iniziato a predisporre siti di affitti stagionali come airbnb, le bon coin o Abritel\u2026. C'\u00e8 ora un blocco dei noleggi dal momento in cui superano o meno i 120 giorni consecutivi. Il sistema sar\u00e0 operativo entro la fine del 2018.\r\nLe multe inflitte, infatti, sono elevate: da 5.000 a 10.000 euro per i proprietari privati \u200b\u200be da 10.000 a 50.000 euro per i siti in affitto!\r\nDato il numero di propriet\u00e0 elencate, il conto potrebbe essere salato per questi intermediari. Tuttavia, questa grande iniziativa ha dei limiti poich\u00e9 si applicher\u00e0 per il momento solo alle residenze principali, lasciando piena libert\u00e0 ai proprietari di residenze secondarie o camere per gli ospiti.\r\nTuttavia, possiamo sospettare che questa forma di affitto diventer\u00e0 progressivamente molto meno redditizia vista la rabbia dei professionisti alberghieri che stanno perdendo una quota importante di quote di mercato!\r\nSe desideri commentare questo articolo del nostro blog legale o farci domande gratuitamente su questo argomento, non esitare a contattarci.","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[315],"tags":[],"class_list":["post-1634","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-diritto-immobiliare"],"yoast_head":"\nImpatti della nuova legge su alloggi, sviluppo e sviluppo digitale. - Soci\u00e9t\u00e9 d'avocats Damy<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Impatti e Considerazioni, la normativa in materia di abitazione, sviluppo ed evoluzione digitale introduce significative novit\u00e0\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/it\/impatti-e-considerazioni\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Impatti della nuova legge su alloggi, sviluppo e sviluppo digitale. - 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