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Canoni di locazione È importante che i proprietari e gli inquilini siano a conoscenza di queste norme per garantire un’equa distribuzione dei costi. Comprendendo i rispettivi obblighi, possono evitare controversie o incomprensioni in merito a compensi e spese relative al  processo  di noleggio .

Condivisione dei costi nelle locazioni residenziali: Comprensione delle responsabilità: –

In materia di locazioni residenziali, il principio è che la remunerazione dell’intermediario è a carico esclusivo del locatore, con alcune eccezioni. Solo i costi relativi alle visite, alla costituzione della pratica, alla stesura del contratto di locazione e all’inventario degli infissi devono essere ripartiti tra il locatore e l’inquilino. La quota del locatario deve essere inferiore o uguale a un tetto per m² definito dal decreto del 1 agosto 2014:

  • Zone “molto tese”: 12 € IVA inclusa per metro quadrato di superficie abitabile (è il caso della città di Nizza e dei comuni limitrofi).
  • Aree “tese”: 10€ iva inclusa per metro quadrato di superficie abitabile.
  • Al di fuori delle aree “limitate”: 8 € IVA inclusa al metro quadro di superficie abitabile.

Quando l’agente immobiliare è stato incaricato dal locatore di eseguire l’inventario, la sua remunerazione deve essere imperativamente inferiore o uguale a 3 € tasse incluse per metro quadrato abitabile (quota dell’inquilino). Il locatore deve quindi corrispondere almeno un importo pari a quello effettivamente pagato dal locatario.

Tali canoni sono dovuti il ​​giorno della sottoscrizione del contratto di locazione residenziale, ad eccezione dei costi relativi all’inventario degli infissi che sono dovuti il ​​giorno del suo completamento.

Regolamento e limiti tariffari nelle transazioni di locazione residenziale:-

I costi di ricerca e negoziazione sono a carico del locatore. È important che i proprietari e gli inquilini siano a conoscenza di questi regolamenti per guarantee un’equa distribuzione dei costi. Compreendo i rispettivi obblighi, possono evitare controversie o incomprensioni in merito a compensi e spese relative al  processo  di noleggio.

DAMY Legal Studio