La société d’avocats Damy
La Société d'avocats Damy à Nice assure une prestation de haut niveau, de la consultation d’un avocat à la représentation en justice. Les avocats du cabinet sont compétents en droit des affaires, des sociétés, droit immobilier, droit bancaire, droit social, droit des victimes et cas de dommages corporels. Membre de l’Association des avocats praticiens en droit social, Maître Grégory Damy dispose de certificats de spécialisation.
Il sistema di noleggio ammobiliato non professionale offre molti vantaggi per coloro che optano per questa particolare gestione del noleggio, in particolare per il recupero dell'IVA.
Per beneficiare di questo regime vantaggioso, il proprietario deve affittare la sua proprietà completamente attrezzata e il reddito generato non deve superare i 23.000 euro all'anno o il 50% del reddito totale del proprietario.
Il proprietario può scegliere tra due regimi fiscali:
- il regime attuale, se decide di ammortizzare il suo bene locato tra i 20 e i 25 anni;
- il sistema micro-BIC se tutti gli affitti sono inferiori a 70.000 euro all'anno e consente un'indennità del 50% sul reddito fondiario.
Un'altra opzione vantaggiosa per il proprietario che investe in una nuova proprietà in una residenza di servizio, potrà quindi recuperare tutta l'IVA e beneficiare di una riduzione fiscale dell'11% del prezzo al netto dell'imposta nel caso di un investimento in una residenza per studenti o anziani (regime Censi-Bouvard). Tuttavia, questo vantaggio è limitato ad un investimento di 300.000 euro all'anno, ossia una riduzione limitata a 33.000 euro in 9 anni.
