Regido por el Decreto N\u00ba 53-960, de 30 de septiembre de 1953, el arrendamiento comercial es un contrato por el cual un propietario arrienda una propiedad a un tercero con el fin de ejercer una actividad comercial o artesanal. S\u00f3lo los arrendatarios inscritos en el Registro Mercantil o en la Gu\u00eda de Comercio podr\u00e1n celebrar un contrato de este tipo. Concluido por un plazo m\u00ednimo de 9 a\u00f1os, el contrato de arrendamiento ofrece al inquilino el derecho a la renovaci\u00f3n. Si el arrendador no desea que se produzca esta renovaci\u00f3n, deber\u00e1 abonar al arrendatario una indemnizaci\u00f3n por desahucio, salvo que existan causas graves y leg\u00edtimas (impago del alquiler, cambio de actividad no autorizado, etc.). El contrato de arrendamiento comercial debe redactarse de manera rigurosa para evitar cualquier litigio. La descripci\u00f3n de los locales debe ser lo m\u00e1s precisa posible. Tambi\u00e9n es aconsejable establecer claramente qu\u00e9 actividades est\u00e1n permitidas, as\u00ed como la distribuci\u00f3n de las cargas. Una declaraci\u00f3n de los riesgos naturales y un diagn\u00f3stico de la eficiencia energ\u00e9tica tambi\u00e9n deben adjuntarse al contrato en el momento de la firma del contrato de arrendamiento, y luego en cada renovaci\u00f3n. Lo mismo se aplica, dependiendo de la edad del edificio, al diagn\u00f3stico de asbesto. En inter\u00e9s del arrendador, es esencial prever una cl\u00e1usula de aprobaci\u00f3n que supedite toda cesi\u00f3n del derecho de arrendamiento a su acuerdo expreso. En el mismo orden de ideas, es imperativo prever, en caso de cesi\u00f3n del derecho de arrendamiento, una cl\u00e1usula en virtud de la cual el arrendatario siga siendo garante y responsable solidariamente frente al cesionario de la ejecuci\u00f3n de todas las cl\u00e1usulas del contrato.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Regido por el Decreto N\u00ba 53-960, de 30 de septiembre de 1953, el arrendamiento comercial es un contrato por el cual un propietario arrienda una propiedad a un tercero con el fin de ejercer una actividad comercial o artesanal. S\u00f3lo los arrendatarios inscritos en el Registro Mercantil o en la Gu\u00eda de Comercio podr\u00e1n celebrar […]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":17019,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":""},"product_brand":[],"product_cat":[346],"product_tag":[],"class_list":{"0":"post-11660","1":"product","2":"type-product","3":"status-publish","4":"has-post-thumbnail","6":"product_cat-contratos-de-arrendamiento","8":"first","9":"instock","10":"downloadable","11":"taxable","12":"shipping-taxable","13":"purchasable","14":"product-type-simple"},"yoast_head":"\n