{"id":10917,"date":"2023-03-31T23:24:36","date_gmt":"2023-03-31T23:24:36","guid":{"rendered":"https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/?post_type=product&#038;p=10917"},"modified":"2023-05-06T17:52:57","modified_gmt":"2023-05-06T17:52:57","slug":"licencia-negativa-a-renovar-por-falta-de-funcionamiento-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/gregorydamy.niceavocats.fr\/es\/produit\/licencia-negativa-a-renovar-por-falta-de-funcionamiento-2\/","title":{"rendered":"Licencia &#8211; negativa a renovar por falta de funcionamiento"},"content":{"rendered":"<p>Arrendaste un espacio comercial. Usted desea darle licencia a su inquilino pero se niega a renovar el contrato de arrendamiento porque \u00e9l no opera efectivamente el negocio. Antes de conceder tal permiso a su inquilino, usted debe haberle enviado por medio de un agente judicial una notificaci\u00f3n formal por carta certificada con acuse de recibo inform\u00e1ndole de los reproches que usted le hace y del tiempo que tiene para regularizar la situaci\u00f3n. Si su inquilino no ha regularizado la situaci\u00f3n despu\u00e9s de su notificaci\u00f3n formal, usted tiene derecho a concederle un permiso con la negativa de renovaci\u00f3n por el agente judicial seis meses antes de la expiraci\u00f3n del contrato de arrendamiento comercial. Dado que la licencia debe estar justificada, usted debe indicar la raz\u00f3n por la que se niega a renovar el contrato de arrendamiento a su inquilino; en este caso, es la falta de funcionamiento del inquilino. Tambi\u00e9n debe citar el Art\u00edculo L. 145-9 p\u00e1rrafo 2 del C\u00f3digo de Comercio, que permite al arrendatario impugnar la licencia o reclamar una indemnizaci\u00f3n por desalojo en un plazo de dos a\u00f1os a partir de la fecha en que se concedi\u00f3 la licencia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Arrendaste un espacio comercial. Usted desea darle licencia a su inquilino pero se niega a renovar el contrato de arrendamiento porque \u00e9l no opera efectivamente el negocio. 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